※ 引述《Elmo120 (Elmo)》之銘言：
: 純分享！文有些長...
: 我和男朋友在三民區明誠一路靠近火葬場的OO城租兩房一廳一陽台，高樓層。
: 在這之前我們兩個的租屋經驗都是遇到非常好的房東，無任何爭吵或扣押金等等，都是很
: 和善的退租，所以一直以來都很相信房東的租約，大部分都只會看一下租約的賠償問題，
: 這次租屋也不例外，只看一下違約責任問題後就簽約了（先自首沒仔細看是我的錯），因
: 為我們覺得租金便宜房內乾淨看完當天就下訂了，而且一次付清，半年租金、管理費以及
: 預繳的水電費和兩個月的押金，大約九萬多，房東是說之前遇到很多欠水電或管理費沒繳
: 的所以現在都要先預繳免得收不到，這我們也都接受！
: 租屋期間房東超難聯絡，打電話過去他們收訊極差，根本都聽不清楚，後來我改用電話簡
: 訊通知，屋主大約都會1-2週用電子郵件回覆，直到退租的前一週房東寄存證信函到我的
: 戶籍地址，內容只有寫叫我們要清乾淨然後搬走而已，租約到期的前五天我傳電話簡訊給
: 房東問說退租手續要怎麼辦理，都沒有回覆，一直到當天的晚上八點才打電話來說如果我
: 們今天不拿押金那就無法退回，我當下就立刻說現在過去拿，房東就跟我約八點五十分在
: 租屋處等，我提早五分鐘到，直到九點二十他們（夫妻）才到，一進門他們把所有的電器
: 都開過按過，水龍頭全部打開，大概檢查了快30分鐘，因為我們有個掛勾沒用掉，他們就
: 說要扣錢，一直逼我講個價格，因為我實在不知道多少合理所以就沒開價，房東就說那扣
: 一千元，我就有點傻眼，然後我就說［好啊，要扣就扣］，房東就說我態度極差，就用手
: 抹桌子，然後說：[有灰塵要扣清潔費6000元，不然你就恢復原狀，我等你]，說我沒恢復
: 到他剛交給我的樣子，我當下更無言，因為6000元很多，我就說:[好啊，那你等我我去拿
: 抹布］，我就在那擦了約十分鐘，房東就說［燈管也不是這顏色請你恢復］（當初壞了有
: 換過，想說一點錢就沒叫房東出）我就說：［那明天我請人來換回去］房東說：［你的租
: 約到今天噢，明天開始我要算你日租的價格］，後來覺得他們太過份加上我只有女生一個
: 人又在高樓層（當時男朋友放假以回屏東），就把態度放軟，最後房東扣了2000元押金，
: 目前還有水電費約4000元在他那還沒結算，一週內有損壞他會從裡面扣除，但已經過了ㄧ
: 週也沒退還！
: 回家後跟男朋友說了這件事情，我們就打開合約ㄧ條一條看，看完都傻眼了，還有找律師
: 看，也都無言！
: 本來想說要拿去報稅，結果合約就寫有任何稅收都要乙方負責
: 所有合約內容都只有甲方有利，這次買個經驗，以後合約會好好看完在簽，只是不要在有
: 人被欺負了，以上經驗分享！
那如果是遇到惡房客怎麼辦?
我家在三民區出租套房
結果遇到幾個房客非常頭痛
譬如房客a在廁所吸菸
導致所有套房的廁所都有菸味
也經常有其他房客報怨
然後我們打給房客a卻愛理不理
叫他不如搬走也沒回應只是敷衍了事
讓我們很傷腦筋
最傷腦筋的是另一個房客c
簽一年目前租八個月了
結果每個月房租都是親自到府找人要
從來沒有一次匯過來
我們每個月八號收房租
延遲兩三天則會打電話傳line提醒
而這房客c幾乎沒在接電話的
連line都不讀
明明透過攝影機看車在家
就是偏偏不鳥你
當然我們都請他退租也是愛理不理
今天十六號了要過年了
人依舊不接電話
我們希望能跟房客好來好去
結果遇到這種情況真的不知道該如何做
面對以上這種事情是否有其他解決方法
還是只能等租約到期呢？