高雄售中都地 京城董娘奪標
高雄市政府地政局昨（18）日進行今年首季土地標售，脫標率62%、總額12.19億元，中都
濕地第一排以高出底價35%、每坪115萬元標出，由京城建設董娘蔡薛美雲得標，最受市場
矚目。
去年中都土地標售曾出現五搶一競標，京城建設董事長蔡天贊以個人名義、每坪132萬餘
元得標。昨天只有京城系統與聯上建設競標，第二標的聯上開價每坪不到100萬元，業界
解讀，高雄土地價格明顯回軟，將快速進入盤整期。
地政局昨天舉行土地標售，共有13標、16筆住宅用地，總底價14.28億元，最後有八筆售
出，標脫率62%，共計12.19億元。
住商不動產企研室主任徐佳馨說，與台北、台中相比，高雄房地產價格相對基期低，建商
對新興重劃區土地需求仍熱絡，顯然在長期布局。
建商說，去年蔡天贊以每坪132萬元標下中都住四建地，創區內地價新高；第二標每坪128
萬元，差距僅4萬元。
昨天蔡薛美雲以115萬標下附近住三土地，與去年得標價每坪相差17萬元，雖然二者容積
率與地段不盡相同，但昨天第二標開價不到100萬元，可以看出高雄地價已在降溫。
住商不動產店長曾清發指出，昨天標出的建地分別落在中都、大坪頂等新興重劃區，不少
建商拚庫存伺機推案，目前市場狀況及房地合一不確定性仍存在，不少業者可能採緩推方
式，未來房市能否再創高峰，重大建設是否到位將是關鍵。
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