我的觀察啦
南高雄發展較早 早期的住宅多是以透天為主
所以市中心就一整排透天厝 偶爾穿插幾棟大樓
而後來發展的區域 例如R14~R16巨蛋附近這一塊
因為有需求 不管地多小塊 建商能蓋大樓就蓋大樓
所以區塊的人口密度高 消費需求也就高
要開店的當然要選高樓林立的地區 因為消費人口是透天住宅區的十幾倍以上
而高雄的商圈又很集中 大概是大家比較習慣就近消費
不像台南就相當分散 可能無名小巷彎進去就有一家小店
所以住台南的時候比較習慣騎摩托車亂鑽去到處吃東西
而高雄路大條 商圈一塊一塊相隔較遠 多選擇就近採買
買房子的時候也自然選擇商圈周圍
想住早期的市中心 都透天厝比較多 基本銀子要夠
而且老房子多 市容又比較差
新的不進來 舊的又開高高不肯放 難怪會凋零
另外你提到政府的支援方面 因為資源確定是有限的
如果你有決策權力 你會把相同的經費花在維護農16周邊 讓旁邊一圈大樓幾百幾千戶有感
還是照顧透天區同樣區塊大小 卻只有幾十戶人家的區域?
答案就很簡單了
※ 引述《zone1117 (豪仔)》之銘言：
: 今天晚上去建國路看電腦時發覺不少店家都掛著出租的牌子，就連順發對面的聯想
: 都倒了，仔細想一想整個南高雄從美麗島站到中央公園站中山路旁的店家很多也都掛
: 著出租的牌子了，大立對面整排也是，這種情況感覺已經有兩三年了，南高雄的經濟
: 是真的無解了嗎?真希望市府能夠投注一些經費再於經濟發展上，暫時不要再開闢公園
: 跟都市計畫道路了，雖然這些建設對於地方發展很重要，但如果人口持續遷出，這些設
: 以後施的使用性真的也不高，如果仔細到市府的網站可以看到每個月都有公園開闢還是
: 都市計畫道路通車的剪綵新聞，雖然這些建設看似工程費不高，但因為土地很多涉及私
: 人土地必須花大錢去徵收，往往從一個公園開闢從無到有就得花不少錢了，也不是說這
: 項建設不好，但感覺當務之急應該多將經費用於經濟發展上面，讓整個城市看起來比較
: 有朝氣說。
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