高雄主要是結構問題,
商家一樣是因為這個問題造成的現象.
高雄的店面密度確實比別人稀疏.
可是你看高雄的城市消費力,銷費金額卻又比別人高.
就是因為高雄太過集中,高級餐廳,高級精品銷費並不缺.
你看藍寶堅尼展市場在哪??在高雄....XD
但是高雄結構問題造成中生代的人比較少.
因此35歲上下這個層級洗愛的銷費在高雄就比較弱.
我門出租店面就會看到這種情況.
這也是為啥高雄的個性店,創意料理之類的比較少.
因為這是這個族群的最愛...但高雄這個族群剛好就是最弱的.
但是你看,熱炒,海產還是爽爽的一直開...
不過其實產業要改變還是滿快的.
鴻海的研發中心封頂了,現在在脫衣服,在過不久應該就開始內裝.
之後就是3000人徵才開始.
旁邊智威的速度也差不多,大概會在差不多時期也要2000人徵才.
這兩個徵下去救5000人了,你就看到很明顯的人口變化開始.
就更不論如果有上下游相關產業也進駐之類的.
路科比較遠,所以鴻海群創在那邊的800億投資,對市區影響比較不明顯.
這些人會住到岡山路竹去,生活圈可能會往台南跑.
其他的就看大寮合發工業區的發展,誰會進來.
至於服務業,之後大魯閣,遠雄65F,麗晶酒店這些會是拉高薪水的領頭羊.
而義大,夢時代這些,如果面對他門的人才競爭,就看他門會不會把薪資拉高了.
但以工作機會來講.
大魯閣號稱5000,義大亞洲廣場+亞洲帝國少說也要3000~5000,遠雄我忘了多少.
這些服務業會大量對工作人口需求.
並且都是這兩三年密集性人才需求.
狀在一起就會逼他門拉高薪資搶人....這是供需問題.
到時後再來看服務業薪資是否可以因此往上拉.
so....高雄改變一段時間了.
只是結構問題調整的並不快,所以對一般上班族而言,感受不太深刻.
結構問題需要更多刺激和改變....
至於說政府對於那些低薪喔.
其實真的很難做為拉...XD
政府能做的就只有努力招商,增加刺激和企業彼此的競爭力.
高雄市政府也是朝這個方向做.
只是這也是需要時間,不是一年兩年就可以明顯改變的.
就像鴻海說要來,也必須花5年後才能徵才.
不是說要來隔年就可以徵才的...
很多事情需要時間...這沒辦法...畢竟這事現實社會,不是模擬城市2015...