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作者: hoegaarden (喜歡風之谷嗎) 看板: home-sale
標題: [新聞] outlet進駐是房價保證? 這3區房價逆勢衝
時間: Wed Nov 25 21:35:25 2015
outlet進駐是房價保證? 這3區房價逆勢衝
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林美欣 2015.11.24 好房網 News
看好消費者對購物的需求，預計今年下半年到明年年初又將有三個大型商場投入百貨
戰局。而商業活動的頻繁加速帶動區域繁榮成長、人口增加，周邊交通建設也會陸續
興建，房價漲幅所需具備的利多條件具備下，周邊房市也將隨之起飛。
桃園華泰名品城預計將於12月18日開幕，座落於桃園市中壢區青埔里，距離台北市中
心約30~40分鐘車程，並與高鐵桃園站、機場捷運A18站直接相連，2013年1～9月周邊
房價24.2萬到2015年周邊房價來到27.1萬，上漲12%之多。目前區域已首購族居多，
1,000~1,200萬的物件，最受青睞，但換屋族則因周邊建設仍不完全，詢問度較低。
林口OUTLET PARK位於文化二、三路、忠孝二路口，中山高林口交流道附近，基地，距
離機場捷運A9站步行時間約5分鐘，林口交流道亦只須5分鐘車程，未來除了林口人之
外，也能吸引桃園、龜山、五股、三重等地民眾前往消費，2013年~2015年周邊房價也
上漲8.2%。
有巢氏房屋發言人莊志成副總表示表示，目前捷運A9站周邊可分為三大商圈規劃，以A
9站為起點為第一圈為OUTLET商圈，以忠孝路八德路為主，價格最高，目前指標案以冠
德捷運共構站價格最高，捷運對面有仍有森聯建設摩天41及亞昕晴空樹、星空樹等建
案價格也不遑多讓；次為家樂福商圈以仁愛路為主，生活機能豐富但距捷運站走路須
15分鐘，最外圍則是老街商圈，以中山路為主，為早期開發，目前有興富發等建商在此
推案，價格較親民。
而明年初在高雄有購物中心「大魯閣草衙道主題樂園購物中心」即將開幕，永慶不動
產高雄鳳山桂林加盟店李旭仕表示，大魯閣草衙道主題樂園購物中心位於鳳山區及小港
區交界處，周邊原本以工業區及甘蔗田為主，加上規劃為77、88期重劃區房價相當平
實。而在近年提出購物中心興建計畫後周邊建案迅速增加，目前新成屋個案至少有20～
30個正在銷售，主要以大樓及透天為主，大樓開價20萬/坪，透天總價以1000萬內最受
歡迎。