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作者: hoegaarden (喜歡風之谷嗎) 看板: home-sale
標題: [新聞] outlet進駐是房價保證? 這3區房價逆勢衝
時間: Wed Nov 25 21:35:25 2015
outlet進駐是房價保證? 這3區房價逆勢衝
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林美欣 2015.11.24 好房網 News
看好消費者對購物的需求，預計今年下半年到明年年初又將有三個大型商場投入百貨
戰局。而商業活動的頻繁加速帶動區域繁榮成長、人口增加，周邊交通建設也會陸續
興建，房價漲幅所需具備的利多條件具備下，周邊房市也將隨之起飛。
桃園華泰名品城預計將於12月18日開幕，座落於桃園市中壢區青埔里，距離台北市中
心約30~40分鐘車程，並與高鐵桃園站、機場捷運A18站直接相連，2013年1～9月周邊
房價24.2萬到2015年周邊房價來到27.1萬，上漲12%之多。目前區域已首購族居多，
1,000~1,200萬的物件，最受青睞，但換屋族則因周邊建設仍不完全，詢問度較低。
林口OUTLET PARK位於文化二、三路、忠孝二路口，中山高林口交流道附近，基地，距
離機場捷運A9站步行時間約5分鐘，林口交流道亦只須5分鐘車程，未來除了林口人之
外，也能吸引桃園、龜山、五股、三重等地民眾前往消費，2013年~2015年周邊房價也
上漲8.2%。
有巢氏房屋發言人莊志成副總表示表示，目前捷運A9站周邊可分為三大商圈規劃，以A
9站為起點為第一圈為OUTLET商圈，以忠孝路八德路為主，價格最高，目前指標案以冠
德捷運共構站價格最高，捷運對面有仍有森聯建設摩天41及亞昕晴空樹、星空樹等建
案價格也不遑多讓；次為家樂福商圈以仁愛路為主，生活機能豐富但距捷運站走路須
15分鐘，最外圍則是老街商圈，以中山路為主，為早期開發，目前有興富發等建商在此
推案，價格較親民。
而明年初在高雄有購物中心「大魯閣草衙道主題樂園購物中心」即將開幕，永慶不動
產高雄鳳山桂林加盟店李旭仕表示，大魯閣草衙道主題樂園購物中心位於鳳山區及小港
區交界處，周邊原本以工業區及甘蔗田為主，加上規劃為77、88期重劃區房價相當平
實。而在近年提出購物中心興建計畫後周邊建案迅速增加，目前新成屋個案至少有20～
30個正在銷售，主要以大樓及透天為主，大樓開價20萬/坪，透天總價以1000萬內最受
歡迎。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2014-11-25 21:43:00義大世界附近的房子…
作者: tedwood6465 2014-11-25 21:49:00
臺中后里麗寶樂園也要蓋喔，怎麼沒講？？
作者:
thuash (約)
2014-11-25 22:10:00拿outlet當利多？ 看起來真的很慘
作者:
q169 ( )
2014-11-25 22:18:00應該說還要再加上交通方便 商場周邊才會漲
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-11-25 22:20:00林口旁邊就是工業區…又有大醫院…本來就是很多外來人口的地方…只是以前一直很無聊…開發這些娛樂設施光是把假日會離開的人拉回來就夠多了…
作者:
LDTILA (心在全世界)
2014-11-25 22:33:00開幕後先上新聞的應該是台灣鯛
以生活而言，outlet還不如7-11對生活有幫助
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2014-11-25 22:54:00我賣到現在沒聽過要找7-11旁邊的房屋的。
作者:
jecko (振作....)
2014-11-25 22:57:00日本outlet表示？香港outlet表示？好吧，台灣不一樣，井噴好了。
作者:
ID113 (隨機迷)
2014-11-25 23:10:00日本豐州新市鎮 香港荃灣新市鎮告訴你Outlet真會帶動房價
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-11-25 23:41:0020年前全台灣最大的萊爾富和711的確都在林口長庚附近…長庚裡面的便利商店20年前一度是全臺營業額最高的便利店20年過去也該升級到更豪華的配備…例如：最大oulet…我喜歡…
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2014-11-26 03:02:00反正七期也有outlet
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2014-11-26 12:23:00七期的outlet超沒存在感，台灣的outlet根本過季商品專櫃沒什麼暢貨中心的價格
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2014-11-26 12:28:00是代理商問題，反正它們就是要拿那麼多的利潤
outlet最好是擺當季新品啦，連outlet是啥都不知道outlet=次級 過季 難賣 零碼
outlet全都是賣過季，歐美優勢是有不少在地名牌，例如美國Coach本來也不貴，但台灣沒啥名牌所以不管當季過季都是進口貨，價格還是貴。除非你是要去Outlet買阿瘦皮鞋@@～正港台灣品牌
作者: tedwood6465 2014-11-26 13:05:00
阿瘦很好穿啊，很推薦...
在地品牌和單價無關，重點是進口數量影響單價，還有租金和代理也要賺
作者:
jecko (振作....)
2014-11-26 15:56:00台灣outlet就笑死人而已，騙人沒去逛過國外outlet。coach我在日本outlet促銷也可買到跟美國outlet差不多的價錢。
作者:
hcbd 2014-11-26 21:21:00旁邊有的沒的拿來說嘴都是利多…
財團不傻，它又不是買住宅，Outlet在郊區很正常就算是不便宜的假outlet又如何，未來可以賺錢就好outlet當成行銷用語就好，他就娛樂餐飲購物商場
作者:
top911 (聖誕)
2014-11-27 12:57:00即期品都賣不好了、、過期就丟了吧
作者: kuominj 2014-11-27 18:13:00
誰每天去啊?
作者:
woony (沒暱稱)
2014-11-27 20:33:00outlet又不能當飯吃 有市場 公園和公車站才實用好嗎