高雄房市慘啊！ 買賣沒3萬戶
記者林宏聰／高雄報導 高市不動產開發商業同業公會21日舉辦研討會分析房屋市場現況
，指出景氣低迷加上市場預期政府打房政策，今年房屋交易量將比去年萎縮，買賣移轉件
數恐跌破3萬件（見左圖，林宏聰攝），創歷年新低，但對比中北部慘況，高雄房市應該
仍有可為。
高市不動產開發商業同業公會、不動產代銷經紀商業同業公會、高雄都會發展文教基金會
昨合辦「2016房屋市場研討會」，會中以「高雄房地市場推案統計分析」、「不確定的的
世界、不確定的房市」為題發表報告。曜群廣告公司經理邵泓表示，2011年至2014年，高
雄住宅買賣移轉件數約4萬戶，2015年衰退至3.5萬戶，今年上半年則只剩下1萬4199戶，
加上景氣預估短時間內不會回升，全年移轉件數恐跌破3萬戶，創下歷年來新低紀錄。 新
推案房價方面，近2年全市平均每坪近22萬，比2年前增加1萬元，以鳳山區從16萬漲至
18.2萬，漲幅13.4%最多，但小港區因大樓產品需求有限、交易動能不足，均單價從15萬
跌至14.5萬，是唯一跌價區域。此外，歷年申報開工推案數平均230個，今年上半年卻只
有59件，可見建商多持觀望態度，且多以小坪數為主，但不動產開發商業同業公會理事長
張永義認為，目前台北、新北、桃園到台中的房市低迷，台北幾乎沒有成交量，相較之下
，高雄若營建業者控管推案速度，未來發展仍然看好。
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