最近房市盪到了一個低點，我已經開始在思考進場
不過個人的能力還是有限，解我是第一次買房
在這裡和大家討論一下，看看有沒有有經驗的神人可以給些建議
首先討論一下個人能力方面
與女朋友兩人的月薪加起來約8萬
有100萬自備款
我們的理想買屋區域是
在翠華路以西的內惟、左營、鹽埕區域
主要是不想離家人太遠又可以保有自己的空間
社區型的大樓對我們而言是最理想的選擇
居住的面積希望在17坪以上
所以總坪數可能至少要28坪
我們的總購屋預算最高是530萬，希望是新屋或是10年以內的屋子
如果可以有汽車車位最好，沒有車位希望是好租車位的地段
綜觀上述的條件，其實我們的選擇並不多
但想和大家討論一下
以這些區域而言二手屋在591開價都在598萬左右
但是二手屋的話可能要兩成的自備款，一下子就會把我們的自備款吃掉
後續可能沒有足夠的錢裝潢、買家具
像我們這種條件，目前是不是買新屋會較為划算?
畢竟新屋的價值較高，貸款方面我們可以貸到比較高的比例
我們手上的現金也可以保留的較多
目前鎖定比較近的新建案
棋琴十八重奏 好像比較有機會談到我們理想的價格
最近鼓山三路上還有一個協勝發的建案 我們也正在等
二手屋的部分其實我們也還是有在看
目前看起來左營軍港附近的 最上景、微風京品
好像是價格和坪數相較起來我們比較有機會的
看了很久了，不知道大家有沒有其他的看法?
謝謝

自備不足，可考慮新屋+裝潢一起貸，明說要貸九成以上! 願意貸給你的建案不少，多去問你就知道了…我前陣子看了一戶總價大於1500的，居然跟我說頭期+代收款100有找…但還是提醒您，貸款請衡量自身還款能力!