原文恕刪
魯叔今年將滿三十三 看到自備款100萬關鍵字
心有悽悽焉 不禁跳出來回個文
魯叔老家在中都的老公寓
當初買房也是不想家裡太遠
但中都起飛後太貴 也曾有考慮內惟一帶
魯叔與女友月薪合計約七萬初
也是存到100萬後開始看房
最後兩年前落腳在建工一帶 15年的大樓(現在17年)
標準三房兩廳二衛浴 建坪37 實坪27 無車位
房屋購入成本接近原Po的極限
從看屋到交屋打出去的現金大約110萬
這部分包含二成自備款 仲介費 契稅等等
從交屋到裝潢完成入住隔了五個月
中間又打了約17萬現金出去
這部分包含裝潢45萬 家具7萬 家電5萬
還好準丈人送了客廳那台冷氣
從購屋到入住的實際成本逼近600萬
重點 資金來源
房貸跟銀行借好借滿八成 4XX萬 30年
裝潢45萬有40萬是跟銀行借信貸
最後發現槓桿開太大 硬著頭皮跟家裡借了11萬
(真的是借 前半年月還五千，後面月還一萬)
你問我其他超過100萬的現金怎麼來?
就是從看屋起瘋狂存的啊(其實是年終補了很大一部分)
剛入住時 真的挺慘的
家裡連洗衣機都沒有 電視也是家樂福分12期買的(比外面現金價貴了3000多)
衣服只能拿到樓下附近的自助洗衣店洗
洗了一年才又靠年終買了台惠而浦的滾筒
吃的部分 以前破千才叫大餐 現在吃個四五百心就在淌血
平常下班儘量自己開伙
娛樂部分
嗯…買房子到現在兩年初頭 我沒跟女友去看過一場電影 還好現在網路很發達你懂der
逛街看的東西也從衣服3c換成家具家飾
存款部分 買房後到月底存摺一直無法超過五萬
前一陣子也遇到兩人的摩托車在前後兩個月內壞到無法修理只能報廢換新車
(我那台1994年出廠的二手車 女友那台是2005年出廠的)
雖然後來朋友們買的房每一間都比我新
但他們總說我的方CP值是最高的
總結
目前月還款約兩萬 利率不管房貸信貸都不到2%
跟家裡借的也還完了
房間也還有一間沒有家具 冷氣 暫時當倉庫用
每個月都想再多存一點
女友也想舖塑膠木質地板 也還在存
每年五月繳所得稅跟房屋稅非常的痛
還好沒汽車
跟原po建議 自備100萬不是不能買
只是不可能一次到位 不滿意的地方要慢慢改
而且收入要穩定
幾乎是左手進右手出
而且這幾年前市區自住的市場 我還真的看不到低點
一直突破天際
但是買房後 就不要再回頭去看當初是不是買貴 除非你幾年後就要脫手拉
雖然建工這邊有十全路打通跟捷運黃線的利多我也是很爽
最後 等了兩年 新房也變舊房
魯叔也終於要在年底晉升人夫惹
而結婚跟之後養小孩 又是另一個錢坑拉(已累)