百貨公司或者商場都有自己營運的固定成本, 在台灣很多百貨公司跟商場都是用自己的土
地， 這個成本就差很多， 草衙道是捷運的機場土地聯合開發案， 一年的租金就幾千萬
， 並不是市中心每年幾億的租金項目， 百貨公司或者商場基本上只要想辦法把店面租出
去他就有基本收入， 當然商場的最大責任就是把人吸引進來
我相信大魯閣的設備要吸引人應該不難吧， 以台灣最大的客群家庭客來講根本這裡就溜
小孩的天堂， 基本上他的話題性在就會有廠商願意進駐
而且要注意一下就是以高雄的環境來講其實更慘的百貨公司還有三多新光三越，SOGO，大
統百貨和平店和大立等， 你要講平日的話成功路漢神也沒有好到哪裡去， 只是他的客群
獨特就不算在這裡討論
商場跟百貨公司講白了就是當房東， 你要看的不是人潮而是商店空間有沒有進駐才對，
對房東來說 空間租出去就是有錢收 ，開冷氣弄個水電請兩個保全跟樓管花不了多少錢，
商場會倒掉的前兆永遠都是商家會先撤走跟人潮其實沒什麼關係