高市首宗公辦都市更新案 今公告招商
高雄市首宗公辦都更案，地點位於前高雄縣稅務新村。（記者葛祐豪翻攝）
2017-08-09 16:29
〔記者葛祐豪／高雄報導〕高雄市財政局今天公告「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新案」，正式啟動招商，希望透過都市更新手段，活化稅務新村的公有老舊眷舍，這也是高雄市首宗公辦都更案。
本案土地6成屬於高市府、其餘為國有財產署，基地面積2393坪，屬第三之一種住宅區，緊鄰捷運鳳山國中站2號出口，附近有黃埔公園、大東文化藝術中心、鳳山火車站，交通便捷。
財政局長簡振澄表示，這處基地是前高雄縣稅務新村，建物老舊，希望透過公辦都更方式，帶動地方繁榮，市府與國有財產署共同徵求都更商參與，規劃最有效率的合建案，都更商最多可分回更新後的6成房地面積，希望開發以通勤住宅為主的產品，預估更新後的不動產價值，可達22億元。
基地位於捷運站400公尺範圍內，最多可享有50%更新容積獎勵，及接受30%容積移入，共可爭取法定容積80%的增額容積，對建商極具吸引力。
業界指出，縣市合併後，鳳山人口及房價節節上揚，土地日漸稀少，這件高雄市首件公辦都更案，已引起建商關注，但後續能否成功，還得看合建分配條件，及未來權利變換過程是否透明等因素。
財政局表示，這起公辦都更案希望以改建住宅大樓為主，但其中一棟建物，必須留設可足夠的樓地板面積，做為機關辦公使用。
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