作者:
jeter17 (smart1599)
2018-03-23 09:01:54http://i.imgur.com/IYWQXkk.jpg
中石化擁有高雄亞灣土地摘要
2018年03月23日 04:10u商時報顏瑞田／高雄報導
高雄精華的亞洲新灣區，區內大地主之一的中石化，已確定不出售土地、將自行開發，已啟動重劃的70期將規畫興建住宅，另目前正在環評的94期雖預定明（2019）年才可完成，但中石化為加快開發速度，採取重劃、招商雙軌同步進行，要引進大賣場和酒吧一條街等商業活動。
中石化在高雄亞洲新灣區共擁有70期、94期重劃區2大筆土地，其中，70期面積約8公頃、中石化持有83.15％，94期重劃區面積20.27公頃、中石化持有99.99％，總計2個重劃區，中石化持有面積約26.92公頃。
中石化總經理余建松昨（22）日在高雄表示，中石化相當看好東南亞、台灣的房地產市場，因此已轉投資成立陶朱建設，專責中石化集團的土地開發工作。
除緬甸、越南、菲律賓等地，余建松說，非常看好轉型後的高雄房地產市場前景，因此，中石化位於高雄亞洲新灣區的土地將不會出售，而是基於永續發展及長期穩定現金流量的前提下，決定由公司自行開發。
他透露，位於一心路，緊臨205兵工廠的400多坪，將是第一批動工的標的，將規畫興建住宅大樓，也是中石化投入高雄房地產市場的第一筆投資。
已經啟動重劃的70期工區，目前正由高雄地政局進行重劃工程發包工作，可望在2019年6月底前完重劃，完成後地主約可取回5.2公頃建築用地，占有83.15％的中石化可望分回4.32公頃用地。
由於70期屬於「特貿六」，是亞洲新灣區許多重劃區中唯一可全部興建住宅的土地，因此也是最值錢的亞灣土地，余建松指出，中石化已經確定自行投資，並全部興建住宅。
至於94期使用分區屬於「特貿五」，必須以商業設施為主，住宅興建最多不得超過基本容積的20％，為加速開發，中石化正雙管齊下，一方面進行環評、公辦重劃，同時也運用中石化既有資源進行招商。
他表示，94期基地部份商業建築考慮由中石化自行興建再出租，部份則將土地出租給廠商自行興建，現在已有多家廠商接洽中，包括規畫大賣場或根據高雄天氣特色，規畫酒吧一條街等。
(工商時報)
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180323000341-260204
高雄房地產真的一片欣欣向榮呢，到現在都還有建商進場
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sun1993 (愛唱歌的太陽)
2018-03-23 09:59:00……………哀
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misson (綠色九層)
2018-03-23 10:09:00你沒買沒消費，它漲在高也不能怎麼樣啊
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PSptt (ptt)
2018-03-23 10:31:00租金會漲阿 店家租金漲也換轉嫁消費者阿之前我朋友說鼎泰豐台北東區店面月租是300萬
作者:
misson (綠色九層)
2018-03-23 10:47:00你去中山路火車站附近看看，店租能高多少？我內弟的新崛江潮服店一個月四萬店租都關掉不幹了
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qqqmmm (禿毛狗)
2018-03-23 11:24:00會不會下面有石油管?
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qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-03-23 11:40:00房子還能想辦法炒 租金是完全市場供需下的價格 沒人要價格就上不去中石化願意開發是好事 新灣區一直都沒什麼實質的開發案
作者: inewnew (moledy of you) 2018-03-23 11:45:00
新崛江!?年輕人都上網買東西誰跟你去擠小巷小弄??跟不上時代沒落是必然的...
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whface (多吃水果有益健康)
2018-03-23 11:45:00期待多點就業機會吧！沒穩定經濟蓋住宅大樓是要賣誰？
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wufeel (wu)
2018-03-23 12:26:00新崛江應該不行了 賣服飾等零售很多都被線上購物打垮了
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chen628 (囧ing)
2018-03-23 13:04:00台中逢甲怎麼還活的好好的，台中年輕人都不線上購物？
漲租金轉嫁消費者？？高雄店面出租的有多少，有逛過嗎？整個高雄的消費力都很低，消費力高只在百貨公司。台中學生人口跟台北人多少？？連觀光客都會去
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qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-03-23 13:49:00人潮都被巨蛋吸走 瑞豐比較有人氣
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gmoz ( This can't do that. )
2018-03-23 14:02:00但是台中市區的活力比高雄高
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jeter17 (smart1599)
2018-03-23 14:22:00某r頗呵.所以觀光客都不會到高雄？店面都沒人租？請你走一趟裕誠路.風向不是這樣帶的去年高雄百貨已有三家破百億
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kaletra (還沒想到)
2018-03-23 14:54:00高雄還是要靠房地產撐起,科技業不來也沒什麼影響新灣區整個開發成住宅應該可以帶來很多的就業機會
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jeter17 (smart1599)
2018-03-23 15:05:00是要先在那養人口再引進複合式開發所以蓋一堆.那裡科技聚落早就逐漸成形
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chen628 (囧ing)
2018-03-23 16:10:00活力比較高喔？年輕人有創意有想法要創業是會去逢甲開個小店擺個小攤還是去我們漢神巨蛋開個專櫃來做生意？高雄百貨消費力高更說明這個城市高齡，成熟化，年輕族群流失的很嚴重逢甲再怎麼沒落也沒有像新堀江這樣淒慘落魄
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jeter17 (smart1599)
2018-03-23 16:47:00年輕人有創意有想法可以跑去逢甲擺小吃攤.高雄也有駁二讓你去擺攤或開店啊.台中哪裡有駁二？
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qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-03-23 16:50:00駁二一堆店都當空氣就是了......
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jeter17 (smart1599)
2018-03-23 16:51:00台中的文創要發展成駁二這樣講白10年都很難駁二已經搞了快二十年也不是一飛沖天的剛開始駁二只有年二三十萬旅客到現在是四百多萬未來旅運中心陸續完工估計至少會達六七百萬駁二現在就像台灣一個文創跟觀光的大磁鐵
作者: seaswallow 2018-03-23 17:19:00
逢甲在沒落不知道嗎？難怪還在逛新崛江ㄏㄏ～資訊跟新一下辣
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amou1030 (手牽手一起走過)
2018-03-23 17:20:00駁二是有什麼梗?不曉得駁二哪裡好玩
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btwsniper (都是過客...............)
2018-03-23 18:53:00最近才去過逢甲夜市，以人潮來說，說要擔心沒落還輪不到逢甲吧
推一下chen628大大照片中的野無境,為了藝術而生的店
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chen628 (囧ing)
2018-03-23 20:18:00經過時幾個年輕人在裡面作畫，感覺很好啊XD
作者:
lr44 (...)
2018-03-23 21:05:00逢甲算是台中的悲哀，沒地方可以逛只能去逢甲
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amou1030 (手牽手一起走過)
2018-03-23 21:49:00就跟高雄只能推駁二一樣
作者: bruceliao1 (拍手小文) 2018-03-23 21:50:00
台中人還有一中街，旱溪夜市好逛
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Friis (天涯流浪男子漢)
2018-03-24 02:37:00逢甲根本爛透了，台中現在幾乎都轉北區活動了