作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-05-22 19:45:47都市開民宿OK了！ 鹽埕老透天翻生
蘋果日報
交通部觀光局去年修正公告民宿管理辦法，開放都市計劃範圍內土地符合「具人文或歷史
風貌區之相關區域」，都可以設置民宿。而今年5月高雄市觀光局也宣布旗津、鹽埕、鼓
山哈瑪星、左營舊城、岡山平和老街區、鳳山曹公圳沿岸等地可以開民宿，這讓過去房市
交易較平淡的鹽埕區開始活絡起來，尤其屋齡較高的老透天也變得搶手。
鹽埕區是高雄發展最早的區域之一，建物普遍屋齡較高，透天厝屋齡都在30~40年以上，
甚至超過50年的也不在少數，房市交易較冷清，多數是鹽埕在地民眾購買。鹽埕的駁二特
區近年成為觀光客必訪景點，許多欲投資民宿的業者因法令規範無法進駐，不過在觀光局
鬆綁之後，已帶起鹽埕區的房市，信義房屋成功漢神店主任廖云暘表示，今年首季可以明
顯感受到鹽埕區房市交易逐漸活絡，尤其透天厝可經營民宿，詢問的人數也多。
目前鹽埕區位於巷道內的透天厝釋出物件不少，廖云暘指出，這些透天厝屋齡較高但地坪
都有20~30坪以上，總價在1000萬元左右可買到，甚至千萬元內有機會入手，對於想合法
經營民宿的人來說也是好選擇。
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180522/1358708/
作者: kano4002 2018-05-22 19:47:00
炒！炒！炒！
作者:
kenccc (訂書機)
2018-05-22 19:54:00千萬內可入手喔 希望大家一起來炒房
還有很多相關法規要改啦 當初有研究過一陣子 開一間完全合法的民宿條件很多的
我那時在駁二那看到一間四百多萬的巷弄透天 本來想搞民宿 看了看 還是放棄了
作者:
kenou (愛健身穿搭的大叔)
2018-05-22 20:06:00有機會一起開民宿不錯喔！不知道有什麼門路？
你可以看看現在有關民宿的法令 不是光買間透天就能直接當民宿的 很多條件限制不過民宿獲利回收快也是真的 比單純出租整月套房好太多
作者:
chen628 (囧ing)
2018-05-22 20:16:00一個套房一個月6000好了，弄成民宿平日1000假日1500住房率只要有五成就好，一個月就有16000，比出租好賺多了弄得假掰文青一點住宿價格還可以往上調
講白一點 你被同業檢舉個幾次就倒了XDchen628 你還要算上有幾間房獲利要乘於幾倍 XD
作者: baseballfan 2018-05-22 20:25:00
不能有違建
然後兩三間透天民宿 可以合請一兩個員工跟清潔公司定期洗床單跟整理 人事成本其實不高
作者:
ashero ( )
2018-05-22 20:31:00比旅館簡單多了，不要有違建跟一樓不做為商業用途
作者:
frice (Frice)
2018-05-22 20:42:00沒做過才在那邊嘴砲 住房率5成不是隨便做就會有的
作者:
chen628 (囧ing)
2018-05-22 21:01:00都要做民宿了還不認真點，那麼隨便賺屁
作者:
forwhatZ (forwhatZ)
2018-05-22 21:06:00犯罪溫床
作者:
mrtatami (誠品冷氣不涼)
2018-05-22 21:27:00炒起來
現在進去買改民宿賺不了什麼錢，頂多不賠然後等都更然後85大樓不抄一抄，民宿住房率會很難看
作者:
Sea520 (便宜十塊錢)
2018-05-23 05:26:00到時候KO 就會又有一群人開始叫了
作者: toproger (toproger) 2018-05-23 07:10:00
全部開民宿，然後再叫陸客都不來，活不下去要死了
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2018-05-23 08:33:00笑死再炒啊飯店倒一堆
作者:
erickms (Erickms)
2018-05-23 10:16:00民宿好像真的太多了
作者:
thoraxe (托拉斯)
2018-05-23 15:09:00鹽埕屋齡真的很高 有些過沒幾年可能變危樓了
作者:
eemail (eemail)
2018-05-23 17:04:00就飯店先叫陸客不來 然後民宿喊進 媒體跟進 名嘴再跟 外籍高雄民眾最後 XD
作者:
WEIKUNG (OOPS)
2018-05-24 18:04:00民宿競爭對手是airbnb吧