都市開民宿OK了！ 鹽埕老透天翻生
蘋果日報
交通部觀光局去年修正公告民宿管理辦法，開放都市計劃範圍內土地符合「具人文或歷史
風貌區之相關區域」，都可以設置民宿。而今年5月高雄市觀光局也宣布旗津、鹽埕、鼓
山哈瑪星、左營舊城、岡山平和老街區、鳳山曹公圳沿岸等地可以開民宿，這讓過去房市
交易較平淡的鹽埕區開始活絡起來，尤其屋齡較高的老透天也變得搶手。
鹽埕區是高雄發展最早的區域之一，建物普遍屋齡較高，透天厝屋齡都在30~40年以上，
甚至超過50年的也不在少數，房市交易較冷清，多數是鹽埕在地民眾購買。鹽埕的駁二特
區近年成為觀光客必訪景點，許多欲投資民宿的業者因法令規範無法進駐，不過在觀光局
鬆綁之後，已帶起鹽埕區的房市，信義房屋成功漢神店主任廖云暘表示，今年首季可以明
顯感受到鹽埕區房市交易逐漸活絡，尤其透天厝可經營民宿，詢問的人數也多。
目前鹽埕區位於巷道內的透天厝釋出物件不少，廖云暘指出，這些透天厝屋齡較高但地坪
都有20~30坪以上，總價在1000萬元左右可買到，甚至千萬元內有機會入手，對於想合法
經營民宿的人來說也是好選擇。
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