目前友人打算買鳳山77期重劃區旁的銳揚新天地
格局是兩房一廳不含車位，總價大概420萬
今年動工，大概兩年半後才會完工
在施工階段每個月付1.7萬
完工後貸30年，每期1.2萬
友人目前薪水平均一個月40~50K，但要扣掉大概25K的孝親費加投資保險等雜費
所以如果再加上房貸的話，生活可能會過的很緊
想要勸他暫時不要買，但看他心意頗堅決
不知道有什麼方法可以阻止他
有大大對那附近的房地產有研究，
知道那附近後續的發展如何嗎
讓我可以再轉告友人，讓他好好考慮清楚
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不管你要問什麼，都別忘了附上『高雄點』
我是高雄人或我曾住在高雄不能當高雄點喔
高雄點定義請參閱板規

我覺得車位滿重要的...

高雄買房 似乎都沒強迫要買車位？

就讓他買呀..被法拍了大家才能去撿呀

貸30年 記得不要失業歐

房貸超過15年之後的風險會比較高，中間可能會有結婚生子，中年轉業等等，變數太多了

兩房ㄧ廳又沒車位，將來會很難脫手

兩房一廳坪數不大吧，有點盤喔

兩房別鬧了

兩房幾坪？然後孝親費加房貸 是要吃土喔..

不如買桂林

建案那裡鄰近3間廟

兩房一廳沒車位？別買吧

那邊是大林浦居民未來遷村的地

以預售屋和那邊周遭機能 實在太貴了兩年半中間房子沒蓋起來 問題一堆 就麻煩了 這個價位去88和桂林一帶找一定有 還是成屋

兩房一廳不含停車位扣掉公設……根本盤子啊

我也有去看，1坪16上下是真的有點貴

不買車位 以後想出售更難

大林譜居民素質....嗯

四五萬的收入 ，他長輩好意思抽一半走啊...

那邊以前是紅毛港遷村地區，所以一堆宮廟一起被遷出來，最恐怖的是住家型宮廟，不是那種大廟。那棟大樓蓋在小條路旁，要過幾個路口才有大路，以後幾百人出入有得等了。附近生活機能完全依賴五甲那一帶，二年後那一堆空地也不會有什麼發展。未來大林浦遷村附近也是預定區域之一，人口變多但素質只會降低，再加上附近都是透天，買了=套牢，我猜會變成第二個諾貝爾吧。

廣告打的很兇，建商前身是代銷公司

好脫手=附近生活機能好=沒停車格可停

我更正：根本貢潘仔，之前租的大樓權狀約30坪無車喂，聽說最近賣了四百多在鳳山某國中旁，要不要考慮多看看啊

兩房還買預售屋?

可考慮蛋白區中古屋 除非他很愛77重劃這個地點

附近公廟超級多而且那間的位置太靠內了,外出不是很方便

新天第附近還有很多基地，之後可能會陸續推案，也就是說朋友住進去之後附近可能會一直施工

這棟之前去看過大三房預售屋，室內空間不大…周遭環境也不太熱鬧，很吃五甲的機能；代售小姐還說老闆沒給他們定價，他們也不知道一坪要賣多少，要離開前才蹦一句第一階段預售17萬/坪，不給殺價，價格再低就不賣了，一整個ooxx...好像買房子還要拜託他們賣我一樣，態度滿囂張的XD

附近5分鐘路程永豐路上的新大樓18/p左右，邊緣地帶買那種價格真的很有愛