高雄預售屋 目標鎖定首購客
【葉家銘╱高雄報導】預售宅搶市！高雄市近來出現很多預售宅搶市，清一色鎖定首購客
。統計指出，目前高雄新屋供給包含預售與成屋已高達2萬693戶，若以高雄每年可去化
7000戶新屋估算，目前供給量至少要3年才能完全去化。
高雄目前正面臨著新成屋供給下降，建商推預售宅搶市現象。根據龍悅廣告統計，高雄過
去15周平均每周去化132戶新成屋，若以相同速度計算，預估全年可去化約7000戶上下。
高雄建商今年大量推出預售宅搶市，目前全市待售預售高達1萬5724戶，當中左營區因有
數場造鎮案公開，待售戶高達2579戶，橋頭區也有2203戶，另包括楠梓、苓雅、前金、三
民與鳳山區也均有逾1300戶供給。
2~3房小宅爆量
龍悅廣告協理吳季濃分析，從統計可發現高雄新成屋供給量有逐漸下滑趨勢，但預售案量
體卻大幅提升，建商推預售案通常銷售期會拉長1年以上，甚至會從預售階段賣到成屋，
目前預售案多以首購與首換宅為主，「而該數據也與今年高雄市建案申報開工趨勢相同，
出現2~3房小宅爆量問題。」
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