北高雄泛指高雄火車站以北，
常常聽到當地居民說大約30年前曾經是荒無一片，漢神巨蛋附近都還很多稻田，
但大約10年前北高雄已經發展的非常熱鬧了，如果以發展的速度來看，北高雄應該算發展
的非常快。
當然重大建設可能有很大的關係，例如:高鐵、捷運、漢神巨蛋、美術館等都在北高雄，
其實以人口成長率來講，高雄可能很難再有其它的地方像北高雄的發展速率。
我想問的是在這些重大建設都還沒公佈之前，有人就已經先預料到北高雄會像今天那麼熱
鬧發展那麼好嗎?
我認識蠻多原本就住漢神巨蛋旁邊的，有一家人大約30年前用不到100萬買的透天，現在
市值至少千萬以上，漲幅非常驚人，不過他們是從鳳山搬到左營的，那附近都還很多稻田
的時候。
不曉得再過個10年20年高雄還會不會有變熱鬧的地方呢?
現在感覺鳳山有可能越來越熱鬧，那天經過鳳山文衡路的時候，竟然有點台中以前美術館
或精誠街的感覺，就是一個新興的精緻小商圈，餐廳都蠻漂亮的，也有可以逛街的店面，
馬路中間又有綠廕，車子也還不多，感覺生活品質不錯，有點像河堤社區，但是又更精緻
有質感，感覺很適合居住呢~
作者:
xy1904312 (NatsuNoHaya)
2018-07-24 22:23:00謠言+炒房+南高雄外溢
這一切都要從大統火燒之後原地蓋了一個鳥百貨開始....
作者:
kutkin ( )
2018-07-24 22:28:00捷運
作者:
Qidu (七堵王)
2018-07-24 22:29:00高鐵
作者:
jeter17 (smart1599)
2018-07-24 22:29:00旁邊透天千萬以上？你認真的嗎？是千萬"三倍"以上
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2018-07-24 22:37:00
依照常理往北發展 應該就 左營 楠梓
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2018-07-24 22:38:00
不過我想 台泥 跟 東南 遷走後 可能是下一顆星星 ...
作者:
zxc2027 (柯基的屁屁~讚)
2018-07-24 22:39:00我想法很簡單就是因為南高雄已經飽和所以向外發展?
作者:
jeter17 (smart1599)
2018-07-24 22:39:00其實就是都更重劃.南高雄傳統市區一堆舊大樓透天要動太難了.加上當時前鎮舊石化廠都未遷未整,造就北高雄
作者:
potabaw (.........)
2018-07-24 22:40:00年輕人都走光了
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2018-07-24 22:41:00
k大 應該是商圈....不過博愛大順至少還有10年
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2018-07-24 22:43:00
anyway 跟著某局處買就對了~
作者: winiS (維尼桑) 2018-07-24 22:46:00
整個中南高雄市區都被某家買下 店租不下就只好向北發展只租不賣配上持有沒負擔 就成了這樣啦
作者:
jeter17 (smart1599)
2018-07-24 22:54:00我爸說他20年前在瑞豐附近看三角窗店面才開1100..現在大概八千近億
作者:
rsy (~神乎其技~)
2018-07-24 23:07:00就重劃啊~二十年前國中老師就說爸爸媽媽有錢可以先買起來那一帶未來前途看好~可惜當時年紀小也沒錢
作者:
vhygdih (ATJ)
2018-07-24 23:35:00因為高鐵當初沒有蓋到高雄車站
作者: black999 (Shun) 2018-07-24 23:44:00
保齡球館
作者: ogisun 2018-07-25 00:01:00
跟區域定位也有關係 北高雄就是居住取向
再沒眼光的在高鐵動工那一年(1999)就應該出手了
作者: ogisun 2018-07-25 00:03:00
北住宅 中商圈 南經貿
不要巨蛋現在那麼風光 剛開幕的時候南高百貨都在笑勒
我想知道政府要如何帶動一區的繁榮然後又不會被指控炒房
作者:
hantulee (花旗卡愛用者)
2018-07-25 00:37:00三陽造船廠老闆一堆地在巨蛋附近,每月收租就吃不完了,台泥附近看看還不會淹水,不淹水才發展的起來…
作者:
skyarcher (skyarcher)
2018-07-25 01:17:00希望有朝一日能輪到南高雄
作者:
sleepyrat (sleepyrat)
2018-07-25 01:20:00想當初，裕誠路上最多的就是景觀園藝餐廳，賞心悅目~~
作者:
bikevts (魯魯魯魯魯)
2018-07-25 02:03:0020年前巨蛋都還是田與荒地…
作者:
TD11 (Han)
2018-07-25 02:06:00當時念三民家商 學號90開頭 體育課的時候巨蛋那塊地都還是一片田 高二高三的時候捷運還在慢慢挖
作者: LJY99 (黑框眼鏡) 2018-07-25 07:26:00
如果當時有酸民，一定會說買那邊房子浪費錢，是傻子
20年前巨蛋附近其實大樓就蓋不少了，但農田還是很多。現在的明華國中以前是稻田後來整地常變成選舉造勢場地，巨蛋則是菱角田，當時新大樓就開始大量蓋在明誠里內，幾乎每年都有一兩個建案完工
作者:
ptt246 (JACKO)
2018-07-25 08:38:00瑞豐那個三角窗，十年前3000萬買入，10年後1.2億賣出
鳳山跟台中美術館差得遠了，當別人沒住過台中美術館一帶喔
作者:
potabaw (.........)
2018-07-25 09:25:00不用20年前啦，2008那波，我家就買巨蛋站旁邊一百公尺，一坪不到八萬
反過來說 你怎麼會認為北高雄發展不起來市區那麼大塊未開發地 怎可能一直放著
作者:
potabaw (.........)
2018-07-25 09:49:001995年左右的時候凹子底房子沒那麼多，那時候其實不算便宜，真正該下手的點是2003左右的SARS跟2008的金融風暴法拍屋、拋售的一堆，那時候買的加上房租收入根本賺兩間
作者:
chris133 (物理治療波)
2018-07-25 09:51:00路大 空地多 好停車 就會有居民 然後就有商機
作者:
gmoz ( This can't do that. )
2018-07-25 10:00:00信義區以前也是田阿 這種事情哪邊都一樣20年變化很大
作者:
cjtv (小當家)
2018-07-25 11:23:00南邊推力太大，原因不好說
凹子底以前根本是廢棄農地啊 我對於那邊印象就是很落後很多飆仔出沒的地方
作者:
potabaw (.........)
2018-07-25 12:03:00以前首選是文化中心附近，加上明星國中(五福)。現在明華國中算是北高雄第一的。博愛路還只蓋到新莊仔路那邊
我以前印象最深的是 從博愛路到民族路一定要走蔡公路
不然到不了 那邊以前是個異世界 也不太發達更正 是菜公一路現在要從博愛路通民族路 裕誠 明誠 都能通了以前好像只有菜公一路 新庄仔路 再來就是大順路才有通明誠裕誠路商圈那塊以前根本是個雞不生蛋鳥不拉屎的地方印象就是很多飆車族砍人 八大行業駐足的地方
作者:
skylion (溫暖的傳說)
2018-07-25 12:35:00現在其實幾個小的北高雄學校加起來 都比五福多了南高雄現在就 復華 五福 道明三個能打而已其他學校像英明苓雅都是慘慘慘
作者:
horsegay (you know)
2018-07-25 13:26:00文衡路被你跨大了 房仲系嗎
作者:
ne579 (ne579)
2018-07-25 15:00:00我同學住的是20年前博愛路上第一棟大樓 現在每天呵呵笑
作者:
iuirigi (memorize)
2018-07-25 16:18:00巨蛋看旁邊是那個旁邊 新上街四五年前一千不到 現在破千東門路的話有賣地的30坪一千多萬 也離巨蛋很近 800M以內
作者: mightmagic (might) 2018-07-25 16:28:00
北高雄只是南高雄發展飽和後,市區延伸發展的必然後果人口爆量成長期,民國55~64成長40萬的南高雄,不就更猛而三十年前北高雄,還有不少空地和工廠,才能蓋一堆大樓不像南高雄發展期主要是低矮房舍為主
作者: ART2010916 (小毛) 2018-07-25 17:01:00
北高雄真的變超多人，南高雄店好多都出租了
作者:
erena (erena)
2018-07-25 17:34:00高雄大學附近也是原本都魚塭，到現在連家樂福都有啦～
捷運、大巨蛋跟高鐵，空地多好都市計畫，南高雄已經飽和
作者: winiS (維尼桑) 2018-07-25 18:20:00
小時農十六一堆果樹，老鼠比貓還大隻
超爽，這20年來，我們家從負債變身家上億，15年前楠梓還能買到100萬以下的新房
作者:
sapphirc (chiao)
2018-07-25 20:36:00總是需要地方蓋新房子的，以前鹽埕區很熱鬧阿，可是現在社區也老了
作者:
hantulee (花旗卡愛用者)
2018-07-26 01:38:00像凹子底公園以前的環境,不會有人想買那邊…
高雄就是一個靠重劃發展的都市，南高雄、或者是說原高雄市區，已經沒有什麼辦重劃的條件了，所以現在慢慢往郊區開發