四都移轉棟數上揚　桃園、高雄月增最多
六都地政局今（1）日陸續公布2018年7月份建物買賣移轉棟數，截至上午，桃園、台中、
台南、高雄4都皆已出爐，四都出現買氣上揚格局，其中以桃園市月增6.2%、高雄市月增
7.5%最為亮眼。
觀察四都7月移轉量，桃園市移轉量為3307棟，月增6.2%、年增2.9%；台中市3375棟，月
增2.6%、年增7.4%；台南市則是1810棟，較上月小增1.2%、比去年同期大增17.8%；至於
高雄市7月移轉量為2925棟，月增7.5%、年減幅略降1.5%。
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，目前出爐的縣市多為相對低總價區域，首購置產族進
場意願較高，但是買方傾向不加價、不降價就不買，加上預期房價後續無力大幅上漲，若
賣方不願讓價，買方汰換物件腳步加快。且8月中旬即為民俗月，各地陸續出現趕交屋潮
，像是桃園市桃園區、高雄市仁武區等皆受到交屋影響。
全國不動產桃園南平加盟店店長吳蕙君指出，7月除了建案「白朗峰」、「中悅麗舍花園
」等建案陸續交屋，使得桃園區大增301棟之外，中古屋看屋人數有增無減，熱度不退，
且由於成熟商圈建商讓利意願低，買方普遍轉向中古公寓、華廈產品。
若相比去年同期，除了高雄微縮1.5%，桃園、台中、台南皆正成長。東森房屋研究中心經
理于靜芳認為，顯見今年買氣擺脫悲觀，以台南年成長近18%最亮眼，台南受重大建設、
科學園區議題拉抬買氣，自去年Q4至今，交易買氣持續上升，房價穩定，甚至微幅上升。
于靜芳說明，今年上半年房市買氣穩定，自住買盤持續回籠，只是剛性需求多觀望價格修
正，來回議價期、交易期較長，買盤持續往後遞延挹注，今年8月中逢鬼月，可觀察鬼月
的前後是否有大量交屋或交易，將影響第3季房市淡季不淡的關鍵。
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