高雄公辦都更案 國城得標
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位於捷運鳳山國中站2號出口的2,300.21坪基地都更招標，由國城建設得標，將投資20
多億興建首購宅。圖／高雄財政局提供
2018年09月06日 04:10工商時報
顏瑞田／高雄報導
高雄首件公辦都更「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新案」，由國城建設獲得
最優申請人，國城預定10月到11月間，與高雄市政府簽約之後，進行都更工程，預定1
年都更完成後，投資20多億元，興建3棟15層樓高的住宅，產品主攻年輕首購族。
曾經流標一次的「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新」案，今年4月30日二度
公告招商，高雄財政局長簡振澄昨（5）日表示，此次只有1家廠商參與投標，經甄審會
8月30日辦理綜合評審之後，昨日公布評選結果，由國城建設取得最優申請人資格。
簡振澄說，國城建設以共同負擔比例61％，評定為最優申請人，取得後續簽約權利，未
來都市更新完成後，得標人可獲配61％的房地，而地主高雄市政府和國產署，共同可分
回39％的房地。
他指出，此一都更案基地，位於鳳山區中山東路、仁愛路交叉口附近，土地使用分區為
第三之一種住宅區，原為高雄縣稅務新村，緊鄰捷運鳳山國中站2號出口，基地面積7,
604平方公尺（約2,300.21坪），預估全案更新後，不動產價值可達28億元。
簡振澄表示，此案為高雄市首例公辦都市更新招商案件，是政府積極推動都市更新重要
的里程碑，也是中、南部地區第一件成功由地方政府以權利變換方式，公開徵求實施者
的公辦都市更新案，可以說是地方政府辦理公辦都市更新重大的突破。
國城集團董事長洪平森表示，全案將指定國城特助洪士庭全權負責，雖然競標時，出價
比預估的高出大約1億元，但因屬於捷運鳳山國中站生活圈，可望創造新的區域住宅亮
點。
國城第二代洪士庭說，全案預定今年10月到11月之間，與高雄財政局正式簽約，接著進
行都更工程，希望1年內可以完成。
他表示，該基地除了原有都更獎勵容積最高50％之外，容積移轉也有20％，因此，國城
目前規畫投資20多億元，興建3棟15層樓高的住宅大樓，國城將根據合約精神，興建首
購宅為主，鎖定年輕族群。
(工商時報)
https://www.chinatimes.com/newspapers/20180906000364-260204