作者:
Rafael (吸屏)
2018-09-13 20:32:29惡劣房東
事情是這樣子的，去年9月10日我以私人名義向這位龍先生租下
左營重建路30號一樓當作公司昌庫及辦公室一個月18000。
這位龍先生在今年8月中旬傳賴告知要調漲房租費用至20000並
且重訂合約為2年，8月中時我在公司有遇見這位龍先生，當時
他只提醒我租約快到期了，並無跟我提及要漲租金。但8月中旬
卻無預警的傳賴告知我要漲租金，個人感覺很差，再加上他樓上
房客摩托車停車問題（騎樓一直被龍先生的房客霸佔著），因為
我們開的是工程公司，師傅有時候晚回公司要下貨去工具常因機車
擋住，變得很礙手礙腳，也多次向龍先生反應該問題，但是沒有改善
所以8月中在他告知後我們決定不跟他續租。
到了9/10我們將一樓清空了請他來點交，問題來了.....
先說我們那時候安裝冷氣室外機時沒跟他告知，現在牆壁叮了壁虎
要求我們復原，再來是說裡面牆壁弄的太髒要我們把髒的地方油漆
林林總總族繁不及備載。
到了9/13我們通知他再來點交，又是吹毛求疵的說門口一塊水泥塊
破了要我們復原(說我們的貨車壓的)，冷氣鑽孔的地方要買新的磁磚幫他更換
室內油漆不同顏色，廁所沒刷乾淨等等之類的理由來扣著我們的押金
36000不還，最後我們覺得他是故意在找碴，所以問他要扣多少錢直接說，他回說叫我們自己講，我說：那給你扣個2000，他不要，反而獅子大開口說要扣一個月押金（原因是說我們復原的達不到他的要求）要不然就跑調解。
到了晚上我經過門口看著他已經在門口掛著店面出租的廣告了
事情都還沒跟我們搞清楚，押金扣著不還，還要我們將鑰匙還給他
否則明天他會自己去打一副新的再從押金扣除。
什麼都是他說了算就因為押金在他手上！！！！
請問這種房東也太過分了吧！
還沒跟我們清楚已經就急著要找下一個租戶，且扣著押金不還我們！
我們也打電話問過前一個租戶，他說他也是被龍先生這種手法搞過
總之前一個租戶也是跟他弄的不愉快。
這裡想問大家有什麼方法可以好好整治這種惡劣房東？
我們已經有請當地里長，鄉公所介入，甚至有準備要走民事訴訟
為的就是要一個公道。
並且提醒有需要租店面及房子的各位請注意此人。
請麻煩大家將此PO文轉寄出去，不要再讓下一位承租戶受害。
他的大名：龍邵宇 聽說之前是教官
電話：093932441X
作者:
kutkin ( )
2018-09-13 20:34:00騎樓沒租你 其他人停機車沒錯回復原狀也合理你有先前的照片比較能吵
作者:
FrogXD (FrogXD)
2018-09-13 20:40:00單面說詞 感謝分享 坐等後續
作者: ssaapple (Mini妮妮) 2018-09-13 20:57:00
先寄存證信函吧~記得把你們恢復原狀的所有費用單據跟照片都留著。
作者:
CHANYII (圈一)
2018-09-13 21:08:00找議員？ 那區18個要選 說不定很樂意服務XD
作者:
byenewth (ｌａｇ大神)
2018-09-13 21:17:00挖...這名子跟教官好像看過 名子是不是打錯字了扯喔 應該不少人認識他...
作者:
v2ssili (WTFFFFF)
2018-09-13 21:31:00我以前的母校也有一個龍教官耶 =口=
作者:
DR0308 (DR)
2018-09-13 21:49:00推高調
看合約的內容，如果他租你時有拍照，那你也同意恢復原狀，他就可以要求你，如果沒有，扣你錢，那就走法院
作者:
FENJ (AKTF)
2018-09-13 22:35:00推一下5樓～
作者:
pita30 (低調)
2018-09-13 22:44:00聽起來還好= =
作者:
kim881 (kk)
2018-09-13 22:48:00檢舉租金有無報稅，消防局公共安全
作者: ztllmtjm7x (甘闇) 2018-09-13 22:56:00
我以前也有一個教官姓龍
作者:
salufan (喜歡還是依賴?)
2018-09-13 22:57:00把人家姓名跟手機號碼（只隱藏末號）打出來不會有問題嗎？
作者:
gowith (來一杯)
2018-09-13 23:04:00急著檢舉房東前，先檢視自己公司有無扣繳申報，免得先被罰
作者:
kutkin ( )
2018-09-13 23:09:00如果是高應大教官 昭宇 出來打球
作者:
mgenuine (Liang)
2018-09-13 23:18:00恢復原狀很難嗎 我上個房客被我扣了一個月押金 但我全花在整理房子上還倒貼
作者:
inurry (等待)
2018-09-13 23:48:00問題是你們合約有恢復原貌這一條嗎？
作者:
bEunl (無碗)
2018-09-13 23:53:00我母校也有一個龍教官+1
作者:
starlkj (比比♡æ°)
2018-09-14 07:19:00恢復原狀本來就是基本的，看起來沒啥問題租約內有說可以不用恢復原狀？你的行為我覺得比較差勁覺得貴就自己把所有地方恢復原狀呀.除了回復原狀的所有費用，這段期間你有付租金？若沒有房東還有這段期間閒置的損失呢還有，如果你有誠實報稅，房東也會被查到要繳稅的
作者:
neo55 (BRAVO!!)
2018-09-14 07:46:00我被他罰過伏地挺身...
作者:
curtis16 (我是主人的好萌萌QwQ)
2018-09-14 07:48:00感覺你的問題也不小，隨意破壞房屋
作者:
leinru (天階夜色涼如水)
2018-09-14 08:56:00檢舉他違建阿
作者:
Elmo120 (Elmo)
2018-09-14 10:04:00我也遇過類似，如果你真的沒太誇張，讓他告你，找前一個租客當證人，房東跟每個租客刁難，通常檢察官不會刁難房客！你可以上網查詢租屋照妖鏡，裡面很多例子可以參考，版主人很好，你可以寫信選問他
作者:
candyas (you're nothing to me..)
2018-09-14 11:27:00走私法途徑,惡房東到處都有,仗義還有押金處處刁難
作者:
mgenuine (Liang)
2018-09-14 11:47:00說真的 你就恢復原狀 有很難嗎
作者:
aigret (我想要去跨年)
2018-09-14 12:32:00自己恢復原狀+1
恢復原狀這點沒毛病，至於是不是刁難沒看過前後照片比對也很難公審。頂多買了個經驗學到為什麼有些點一直在換店面。
看上面一堆人幫房東講話就知道經濟是被誰害死的首先復原問題第一次幹嘛不說完全 第二次一直加 說不定還會有第三次咧 雖然聽單方面不公允 但是第一次點到的一定是有照房東要求復原 才會繼續講其他地方缺失吧代表原PO也是想要好好解決
作者: ejrq5785 (ejrq5785) 2018-09-14 17:44:00
推
還有牆面油漆問題 真的查過租屋相關法律問題就知道如果是正常使用範圍 沒刻意破壞屬自然使用現象 是不得要求完全回覆原狀 大部分會要求完全回覆原狀都是改裝原本屋子的結構或是加裝拆除原本設備 才能硬性要求
作者:
iuirigi (memorize)
2018-09-14 18:15:00用兩千元恢復 或是請房東舉證是你更改的阿
順便跟律師討論能不能告刑事的侵占罪，可以的話就能當作一個談判的籌碼
作者: victorytim (噢耶) 2018-09-14 22:52:00
幫高調