蘋果
又一個房東漲租逼走老店的例子！位在高雄小港的老地方火鍋店，經營近30年，最近卻貼出
「感恩感傷公告」，表明因房東把原本4.3萬元房租，一口氣調漲到10萬元，老闆無力負擔
，忍痛結束營業，明年小年夜最後一天，引發網友熱議。《蘋果》找到該店許老闆，他感嘆
是二房東要將百坪店面切割，收取更高租金，於是聯合地主漲租，以便收回店面。
經營「老地方火鍋店」的許老闆表示，自己從夜市做火鍋起家，迄今已經28年，搬到小港康
莊路的現址也已經20年，秉持著天然的原則，高湯不加味精等調味料，也成為附近民眾喜愛
的老店，而且該店的價格已經凍漲14年。但是這樣的平價火鍋店卻決定只營業到明年的小年
夜，許老闆昨天貼出公告表示，因為新的房東要將月租金從4萬3000元一次漲到10萬元，實
在無法負荷，因此決定收攤，他表示，老婆也贊同他不再做了，好好休息一下，因此也沒有
將火鍋店遷移到別的地方的打算。但房租1次就漲了超過1倍，附近機車行老闆表示，這樣的
漲幅「太誇張」，永慶不動產五甲捷運加盟店經理林義智表示，附近店面的行情大概每個月
2萬5000元到3萬元不等，該火鍋店因為坪數較大，4萬多元也還算合理，但10萬元實在超出
行情太多。許老闆表示，這塊約百坪的土地其實大概有6個人持分，他是向其中1位地主承租
，除了第1年有打合約之外，之後的19年都是口頭約定，20年來也僅漲過3000元房租。但自
從隔壁三角窗較小的店面由二房東承租後，二房東將店面分割為數塊出租，每個月租金收入
至少超過6萬元，許老闆的火鍋店超過百坪的面積，更有利可圖，因此就向地主們要求承租
火鍋店的店面，要地主趕走許老闆，就算原本承租給許老闆的地主不願意，但受到其他地主
的壓力也只好同意。許老闆和原房東並無租約，因此要趕走許老闆最好的方式就是調漲租金
，附近髮廊的老闆娘聽到租金一口氣漲了超過1倍也直呼誇張。二房東未來若將這個店面分
成2塊出租，每塊租6萬元，獲利12萬元抵掉10萬元的房租，還賺到2萬元。目前有許多二房
東就利用高租金吸引地主，再利用漲租方式要趕走原承租方，進而從中套利，只不過租金大
幅提高是否真的能吸引承租方仍待觀察，會不會變成養蚊館還很難說。
網友分享至臉書社團爆廢公社，引起熱烈討論。當地網友說，火鍋店走平價路線，「許多人
從小吃到大，跟老闆很熟」、「料很多，兩個人點一鍋就飽了」、「湯頭現熬，每天到下午
就有濃濃柴魚味」。如今將近30年老店關門倒數計時，剩不到4個月，網友直呼可惜，「漲
一點就算了，漲到10萬擺明趕人吧」網友感嘆，房子或店面若不是自己的，永遠得看房東臉
色，真無奈！（陳建宇、王嘉慶／連線報導）
來源:https://tw.appledaily.com/recommend/realtime/20181019/1450279
備註：要開娃娃機了嗎