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【跳樓價1】「買公寓、送套房」　買大送小只賣568萬
近年來全台房市盤整，但對中古房市來說買氣不見提升，為快速成交部分屋主開始極力推
銷手上物件。高雄一位年過7旬的鄭姓屋主，近期就找來房仲銷售手上2物件，並打出「買
公寓送套房，買大送小」，總價只要568萬元，三民區公寓屬少見1層1戶大3房住家，套房
則是位在鹽埕區一棟老舊大樓內。想要賣房換屋的老屋主坦承，「目前房市真的很不好，
所以才會想說透過促銷，跳樓大拍賣方式，快點促進成交」。
待售2個中古屋物件均為鄭老先生所有，要賣的公寓位在高雄市尖美商圈周邊的正豐街，
為地上4樓、屋齡34年公寓，建坪為35.76坪，但室內即有25.66坪，3房1廳2衛浴，廚房旁
還規劃有彈性空間可利用，採陽台進出全空間通風採光，因屬一層一戶住家，整個社區也
僅有5戶。當地公寓成交行情，從最低200萬至500萬都有，但從鄭老先生的裝潢全室更新
，床墊沙發與廚具都是新的看來，若民眾自己找工班施工，花費可能要60~80萬元。
鄭老先生「買公寓送套房」在市場上少見，他要送的套房位在高市鹽埕區「城中城」大樓
，屬地上權住家，室內8.2坪，套房開大面窗且臨路，室內採光明亮。但因屋況老舊總價
不高，從實價登錄發現，可能實際落得成交價在40~60萬元間，不過屋主已更新水電管線
，換言之，購入後也不太需要整修，即可出租或自住。
屋主鄭老先生說，最近有換屋打算，原本公寓是要買給孩子的，但因空間不符使用，因此
想說把公寓與套房一同銷售，公寓內無論沙發、裝潢與3房間彈簧床等都是全新，還送一
架鋼琴，而套房那邊每月可收租金約5000元，區段租屋需求高，「賣房是因為想換更大一
點房屋，目前房市真的很不好，所以才會想說透過促銷，跳樓大拍賣方式快點促進成交，
買公寓送套房。」
負責銷售台慶不動產中山加盟店經理莊武諺指出，該販售公寓鄰近尖美商圈，周邊還有商
業機能發達正忠商圈，地段消費機能佳，「公寓門前道路有8米可停車，而要贈送的套房
周邊即有捷運鹽埕埔站，出租效益不差。」（葉家銘／高雄報導）