蘋果日報
明星當家沒用！高雄85大樓飯店遭法拍85億
新科市長韓國瑜不得不注意！高雄市地標「85大樓」，在新任市長就職首日，傳出又有物
件遭到法拍。根據高雄地院公告，此次拍賣的樓層為34及35樓、與37~85樓，而34~35樓目
前由樂活商旅租賃中，37樓以上至85樓，目前則為君鴻國際酒店使用中此次法拍，一拍底
價訂在85億40萬元。該酒店由服刑中的前幸福人壽董事長鄧文聰買下，交由明星妻女任職
副董事長及董事。
據查，該筆法拍案曾在2011年透過台灣金服標售，總面積同樣約3.2萬餘坪，後由億大聯
合以32.18億元得標，億大董事長即為前幸福人壽董事長鄧文聰。此次法拍，一拍底價則
訂在85億40萬元，債務人則為當年的得標人億大聯合、及君鴻酒店。足見商品還沒賣出去
、人還沒進高雄，仍有許多企業經營，已經岌岌可危。
對於遭到法拍，君鴻國際酒店並無回應。該酒店由萬隆國際有限開發公司持有，鄧文聰之
妻張淑絹擔任副董事長，女兒鄧任妤也是董事之一，母女兩人都曾當過歌星。而鄧文聰因
涉嫌掏空幸福人壽，遭判10年有期徒刑定讞，已服刑中。
根據高雄地院於本月16日的公告，高雄市地標的85大樓再現法拍案，其中，號稱全台最高
飯店的君鴻酒店，以一拍底價85億40萬元被法拍，預定法拍時間為下月17日。
此次法拍標的物，出租予他人使用的面積複雜，據公告內容顯示，遭法拍的樓層，為34、
35樓，及37樓以上至85樓，總面積3.2萬餘坪。其中，34樓，目前出租予第三人樂活商旅
事業，租期自2015年8月18日起至2035年8月17日止，月租金約56萬元，而樂活公司再轉租
予第三人耐渤房屋管理顧問，租期至2022年4月20日止，租金前3年每月60萬元，第4至第5
年度，每月租金則按年以3%比率調升。
35樓將其中8間客房轉租予債務人公司員工使用，租期自2016年1月1日起、至書面通知對
方終止租約日止，月租8萬元，上述部分皆不點交。
另外，39樓部分面積、73樓至75樓全樓層、1樓大廳部分面積、地下第4層（即6608建號）
之全部面積，及高速電梯3部出租予第三人富勝文創開發，租期至2035年止，月租金115萬
餘元；富勝再將39樓承租面積，轉租予第三人富山香堂企業，租期至2019年止，雙方約定
以富山公司每月實際營業額抽成12%等方式，計算月租金，此部分除債務人佔有部分點交
，其餘皆不點交。
除不動產外，君鴻酒店使用的動產部分，如營業使用的鋼琴、電氣設備及運動設備，都一
併被法拍，依現況點交。（詹宜軒／台北報導）
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181225/1489405/
備註: