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上半年9000戶入市　高雄預售屋成主力
出版時間：2019/02/05 14:09
高雄市長韓國瑜成功打響高雄的名氣，讓許多人都注意到高雄，高雄房市也連帶被業者看
旺，連台北建商都南下推案。但目前高雄市還有1.2萬戶成屋未清，加上今年上半年將有
高達9000戶的量體出爐，其中九成是預售屋，將成為市場主力，市場競爭激烈。
對於廣告代銷業者而言，今年高雄房市最大的特色會是預售建案大量出現，廣城廣告董事
長董上裕指出，過去幾年高雄建商為了去化餘屋採取「限建」的方式，降低推出的量體，
但2018年的整體銷售戶數比2017年成長30%，總銷售戶數約1.3萬戶，今年高雄的餘屋只剩
下約1.2萬戶，今年預售建案將大舉出籠。
董上裕舉例，目前高鐵左營站、漢神巨蛋、農16及美術館的2~3房成屋幾乎沒有庫存，南
高雄的2~3房成屋建案也賣得很理想，現有的成屋幾乎被清空，建商為了搶這波熱潮紛紛
推出預售建案。董上裕指出，今年上半年高雄應該就會有9000戶的量體出爐，其中有8成
會是預售建案。龍登國際廣告總經理戴嘉聖也認為，今年高雄的推案量將會大增，尤其以
預售為主力。
至於大家關注的韓流效應，董上裕認為對高雄房市是加分的效果，其實2018年高雄房市就
已經開始熱絡，他說：「前10月的房市發展和韓國瑜沒有關係都賣得不錯了，今年有韓流
加持高雄房市一定會更好。」
至於下半年高雄房市是否會受到總統大選影響，戴嘉聖認為高雄買盤還是以鋼性需求的自
住客為主，受選舉的感擾較小，當然不排除會有人受到訊息的影響，但他不認為會改變高
雄房市往多頭走的趨勢。不過戴嘉聖也指出，由於建築業原物料漲價的幅度建商無法全部
吸收，房價可能會因此調漲。（陳建宇／高雄報導）