只針對"大學在市區裡會阻礙城市發展"做個簡單回覆。
說這句話的人沒好好考察過國外高等教育機構和學府的發展嗎？大學不只不會阻礙城市發展
，反而能成為供給都市養分和動力的命脈。反之，都市發展進一步提升大學素質和聲譽
至於大學腹地不夠這種沒實際知識基礎的論調就別提出來。國外有太多類似的例子可以給你
參考。
最近的例子看看旁邊中國的深圳大學，也在市中心精華的區域，發展面積同樣受限，卻成為
和科技大公司最具聯帶的大學(有許多畢業生直接到座落在校園旁邊的騰訊，百度工作)，騰
訊這樣的科技廠和深圳大學成為地緣緊鄰且互相背書的合作體(包括騰訊創始人也是從深圳
大學出來)
泰國的Chula大學也是佔據曼谷最精華的地帶，甚至掌握旁邊幾塊重要地皮，他們為了商業
發展沒有改遷學校，而是只在學校外周圍進行商業開發。結果是這些商業區發展成曼谷最大
的購物商業圈，同時chula成為新加坡外最具地位的大學。商業和學術文化共榮共生。
最後給你德國的例子。德國弗萊堡或是海德堡大學這些有歷史地位的大學，是把需要再擴充
的校園切碎，分散在城市重要的區域。這些分散的細胞體往往是旁邊社群發展的重要支柱，
有些更帶動商業觀光。如果把這些大學用地收回發展商業，當地居民絕對跟你拚命。
大學發展和城市中心發展是可互依共生。甚至要發展成有生命力且有核心競爭力的都市，大
學作為重要經脈也不是什麼新奇的想法，如果你有點常識，或肯參考其它國家軌跡就可以了
解。