中鋼跨足房產 首戰奏捷
2020-01-19 23:33:34經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
中鋼集團欣灣時代一周完銷。 （本報系資料庫）
鋼鐵龍頭中鋼跨足房地產市場首戰成功，百分百持股子公司中欣開發去年獲利35億元，賺
贏中碳、中運等，躍居子公司獲利王，尤其在去年國際鋼鐵市場低迷之際，中欣適時展現
賺錢活力，儼然成為集團新銳金雞母。緊接著中欣橋頭新市鎮有近350戶建案將完工，預
計4、5月推出，緊咬橋頭科學園區議題，將再成為不動產界話題。經濟日報提供
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中鋼財務副總楊岳崑說，目前子公司獲利狀況正在會計師查核中，但可以確定中欣開發是
第一名，主要來自「欣灣時代」完銷，成為獲利最好的公司。
中鋼集團子孫公司上百家，長期來子公司貢獻獲利約落在每年80億元至120億元之間，其
中中碳、中鋼運通、中龍、中鴻等都占有一席之地，尤其鋼鐵業景氣好的時候，鋼鐵投資
事業如中龍、中鴻獲利回饋母公司更顯分量，但去年鋼市蕭條，中龍約打平、中鴻同顯艱
辛，中欣大賺適時補位，猶如即時雨，甚至擠下傳統非鋼鐵事業的中碳、中運等。
法人表示，「中欣前鎮住宅大樓」快速完售，預估中欣全年獲利35億元入袋，初估占中鋼
集團子公司回饋總額的三至四成。
中欣開發總經理徐逸治表示，去年獲利增加主要是員舍的開發模式產生帳上調整。當年是
先將土地分割賣給集團各子公司，再由子公司配售給員工，屬於合建分售性質，土地利益
沒有顯現，去年開始交屋再回沖土地收益，加上外售的「欣灣時代」出清入帳，共同帶動
銷售利得。
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