高市資產活化 2地上權開發案進帳5.9億權利金
2021-01-21 17:37:14中央社 高雄21日電
高雄市財政局推動非公用土地活化，包括舊高雄市圖書館等兩處市有地21日順利脫標，得
標者取得基地70年地上權開發權利，每年需繳交土地租金，並於土地設定地上權屆滿後歸
還土地使用權。中央社
高市府財政局推動非公用土地活化，包括舊高雄市圖書館等兩處市有地今天順利脫標，得
標者取得70年地上權，業者除要逐年繳付土地租金，並要在3年內繳交共5.9億元權利金給
市府。
去年以來，高雄市房地產不斷加溫，尤其地政局辦理開發區土地標售，出現建商及投資商
搶標的情形，土地標售價格走揚，建案接二連三推出；如今連設定地上權的非公用土地也
成為熱門標的。
財政局指出，2件市有地設定地上權招商案順利脫標，代表企業界看好未來高雄產業發展
的前景。
財政局於去年11月公告招標「前金區新田路、自強三路口商業區」及「前金區舊圖書總館
市有地」設定地上權開發案，兩案吸引多家通路、餐飲及壽險等業者關注，今天開標結果
，得標業者是全聯實業公司及新光人壽保險得標，業者取得基地70年地上權開發權利。
前金區新田路、自強三路口商業區基地面積約469坪，土地為第四種商業區，鄰近大立百
貨、漢神百貨商圈，還鄰近捷運紅線及臨港輕軌，交通便利、商業機能完整，業者決標權
利金是2億6200萬元，權利金溢價率30.35%。
舊圖書總館坐落前金區中央公園斜對面，位於60米民生二路林蔭大道上，地形方整，面積
約556坪，為第五種商業區土地，鄰近新崛江商圈，離捷運紅線中央公園站及捷運橘線市
議會站都只有數百公尺；交通便捷是土地的優勢，尤其有中央公園完善的休憩空間，更加
值土地價值。這處開發案決標權利金是3億288萬元，權利金溢價率12.60%。
財政局估算，兩處開發基地投資者要依規定，每年繳交154萬及216萬元的土地租金，投資
者於土地設定地上權屆滿後歸回土地使用權。
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