狠砸77億收13萬坪地　今年高雄最大手筆神秘客曝光
根據實價登錄揭露資料，4月高雄仁武有筆總價高達77億元的土地交易，經查就是高雄市
政府向台糖購地規劃「仁武產業園區」，房仲認為發展效益將外溢到楠梓、橋頭、左營等
區，而直接受惠的仁武房價逐步走高，推案類型也開始有中、大坪數產品出現，不再只是
純首購區。
根據最新揭露的實價登錄資訊，高雄仁武區在4月出現1筆總金額高達77億元的土地交易，
但並非是建商砸重金買地，據了解買方是高雄市政府，向地主台糖公司購入12萬9672坪的
產業用地，要作為「仁武產業園區」使用，換算單價每坪5.9萬元。
而這個消息也獲得高市府確認，高雄市經發局官員指出，該地確實就是市府買來要作為仁
武產業園區之用，並依照規定刊載於實價登錄。經發局表示，仁武產業園區總面積74公頃
，產業用地占48公頃，將結合北高雄研發優勢，以及南高雄海、空雙港資源，未來將引進
電子、電腦、運輸工具、機械、金屬製品等產業，並以低耗能、低汙染的高科技產業優先
審核。
官員指出，仁武產業園區在去年3月辦理公共工程開發，目前受理廠商預登記並規劃部分
用地在年底提供廠商建廠，同時和公設開闢並進，預計整體完工後將可創造242億元年產
值，提供6300個就業機會。
仁武區近年人口持續增加，加上仁武產業園區的開發照表操課，因此未來的發展性相當值
得期待，信義房屋左營明華店專案經理朱筆顯表示，根據仁武產業園區的規劃，未來將有
航太產業、高精密加工業等進駐，甚至連中山大學的醫學院也會落腳在仁武產業園區周邊
，發展前景看好。
目前仁武雖然仍屬於首購區段，但房價已非吳下阿蒙，朱筆顯表示，仁武區的新大樓建案
開價都已經站上2字頭，屋齡10年內的中古屋房價也要16~18萬元，甚至條件較佳的物件有
機會壓線到20萬元。
仁武區的推案類型也有轉變的趨勢，過去均為25~40坪、2~4房規劃為主，朱筆顯指出近期
開始有建商規劃中、大坪數的產品，甚至有地坪逾百坪的豪墅建案施工中，顯示該區未來
將不僅鎖定首購族，由仁武產業園區帶進的高薪人才、自營商等，會是下個階段建商鎖定
的目標。
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政府一出手就是不一樣
政府就是最大地主
跟CECA講得完全一樣