這間是我我就中坪數.
前棟大約40~5x(不含車位)
後棟30坪.
景觀宅中小坪數很稀有.
市長他家海洋帝國就在旁邊,你看坪數都多少.
其實興富發愛情河左岸就是中小坪數.
你也可以看到面愛河第一排的那一面,兩個月就被KO完銷.
但那還只是愛河景,這是港景,樓層沒記錯過5F就看到海
景色怎樣有興趣的自己去領袖企業看屋就知道.
當然想要大坪數也是賣的動.
但如果想要飆天價,例如成交50這種.(開價見六字頭)
坪數就不要太大.
畢竟他跟旁邊領袖企業棟距太近會有一些抗性.
高價位產品對抗性反應很敏銳.
so..略壓一點總價.
因此價位含車位大概會在3000左右差不多.
也離豪宅稅和限制貸款有1000萬的空間.
比較貪心的規畫應該就是.
前棟60~80.
後棟40~50.
但這樣銷售必然時間會久很多.
好處是前棟面積大,算起來總銷售金額會大幅拉高很多.
至於規劃破百,那就是打定主意前面就兩戶的概念.
這樣應該會賣滿久的.
就算百立來蓋,應該也有點硬.
這棟最大的弱點就是棟距太近.
最大的優點就是海港景永久第一排