台積電還沒來「高雄房價已上揚」 陳其邁要用2手段解決
台積電傳將赴高雄設廠，議題持續發酵，高雄房價看漲。對此，高雄市長陳其邁先前指出
，將透過2手段解決，一方面會利用平價住宅方式，平準相關住宅價格，另方面房地產價
格是否涉及到炒作，或是違反公平交易法的狀況，會嚴格來執行查核。
高雄因傳出台積電要來的消息，房價跟著調整，東森房屋仁武店羅經理分析，現在高雄房
市交易熱絡，因為一直有在成交，因此行情一直維持，建商也持續尋找建地，建一塊就少
一塊，未來整體房價呈現向上趨勢。
羅經理表示，若台積電真的要來高雄，左右鄰居一定會受惠，其中最優先受惠區域就落在
楠梓、橋頭、仁武等地區，接下來長期也會持續帶動北高雄發展，包含大社、岡山等。
以近來整個高雄房市漲幅來看，羅經理指出，新蓋大樓109年一坪平均落在17-18萬，但今
年一坪平均已達23-25萬，更不用說蛋黃區，整體房價持續向上。另有專家指市場資金仍
充沛，加上原物料應還會上漲，房價應將繼續攀高。
據了解，代銷市場也流傳1份高雄未來房價檔案，對高雄房價頗為看好，農16及美術館有
每坪45~50萬元的潛力，甚至連外圍的小港都看到每坪26~28萬元。雖然實現與否尚待觀察
，但房價上揚，也可能導致年輕人買房更加困難。
對此，陳其邁先前受訪指出，一方面會利用平價住宅，來平準這些相關住宅的價格；另外
也會根據預售新制的紅單管理，來查核房地產的價格是不是涉及到炒作或者是違反公平交
易法的狀況，會嚴格來執行，針對相關實價登錄，地政處也會來查核。
針對高雄市推動社會住宅建設部分，市府與中央共同合作興建8千800戶社會住宅作為政策
目標，其中央計畫興建6千戶，市府則加碼興建2千800戶，選址都鄰近產業園區、大眾運
輸系統及都市發展地區。
陳其邁強調，希望社會住宅未來能夠滿足新的產業進駐，能吸引更多的南漂也好，或者是
青年能夠到高雄就業，像市府接觸的廠商投資方，也特別都會提到安家計畫，包含宿舍或
是住宅的需求，從路科到橋科，他們都有提出這些計畫的需求。
另外，幾個產業園區幾乎串連捷運紅線、黃線的興建，會以公共交通為導向的城市開發，
來帶動整個區域發展。陳其邁說，這也意味著市府會在交通方便、合宜的地點來興建平價
住宅，滿足就業青年的需求。
記者賴文萱／高雄報導/ETtoday東森新聞
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