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高雄城中城「公益性跨區區段徵收」方案 獲8成土地所有權人支持
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期:2021/12/03 17:05
媒體:自由時報
作者:記者葛祐豪
4.完整新聞內容:
高雄城中城「公益性跨區區段徵收」徵收方案，已獲8成土地所有權人支持！
高雄城中城大火釀災，市府第一時間進行救災，啟動緊急安置、社會救助及社工一對一陪
伴關懷。市長陳其邁於11月11日宣布，城中城大樓經3大公會聯合鑑定為危樓，須立即拆
除，市府將依法公告強制拆除，並提出「公益性跨區區段徵收」方案。
該方案將把城中城街廓改建為公園，視為鹽埕舊城區新生的起點；另以七賢國中舊校址東
側約1.2公頃土地，做為區段徵收抵價地及社會住宅基地，保障原住戶及所有權人的居住
權及財產權。
「公益性跨區區段徵收」方案，可以取得社會住宅用地，讓無房無地者可優先安置於新建
社宅、有房者可依重建造價，以一坪約11.4萬元領取救濟金。領取救濟金後，如無房屋者
，可入住社宅；而土地所有權人可選擇領取現金或配地於七賢國中舊址，充分保障相關權
益人的居住權及財產權。
高雄市副市長林欽榮今天指出，城中城大樓產權複雜，包含有房有地的土地及建物所有權
人共390人，地主約118人。地政局團隊自11月15日起，廣泛蒐集全數土地所有權人及建物
所有權人意見，由於所有權人住在高雄、台南、屏東縣等多地，地政局長陳冠福親自帶著
近60位人員，南北奔波、挨家挨戶拜訪說明。
林欽榮透露，訪談間，多數地主擔心土地徵收價款過低，遲未接受，地政局立刻委託不動
產估價師公會，由公正第三方指派3家不動產估價師事務所，進行土地鑑價，提送完整詳
細估價資料，快速回應地主潛在憂慮。
經過2周訪查，目前已回收324位意願調查表，回收率高達83%，區徵方案範圍內土地所有
權人共118人，同意區徵者95位，超過80%；若以土地面積統計，同意面積總計也超過80%
。
市府指出，將透過都市計畫變更，將城中城現址變更為鄰里公園，面臨城中城大樓周邊第
一排建築物，也一併進行牆面整建維護更新，蛻變為鹽埕舊市區新生的起點。
至於愛河對岸的七賢國中舊校址，規劃為區段徵收抵價地配地及社會住宅基地。市府將與
國家住宅及都市更新中心合作，興建600戶社會住宅，優先供城中城大樓無房屋所有權的
住戶租住。
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5.心得
雖然過程是個悲劇，但很多人心中的都市毒瘤城中城也走入歷史了
但即便教訓近在眼前，聽說城中城對面的大樓還是搞不定管委會的問題

有房無地一坪11萬多的救濟金也太高了，拿納稅人亂撒啊原先買進價一坪不到11萬，以後就是買舊屋火災大樂透如果這是公定價，那買舊屋放火就會變賺錢SOP原價不到11萬的私人財產又非因公損失，憑什麼花稅金溢價給予補償？這不合理看看台灣多少古蹟被火燒掉，有夠足利益就會起火城中城此例一開，等於變相鼓勵大樓荒廢管理管理不善可以得到獎勵，這不合理

嘴砲仔!那你對受害戶要如何處理~你出來選市長阿講那麼多，卻都沒說怎麼善後!好棒棒喔你先提出幾個善後處理建議好嗎?重點還要八成戶數都同意喔。兩年快重選了!可以去鹽埕區選市議員發表你的證見了

給予急難救助金和優先入住社會住宅即可啊！這件事說白了是城中城住民管理不善造成，遲早出事為什麼要全民給予建物土地補償，救急不救窮這件事的發生我不苛求陳市長，因為我覺得這是社會無可避免的現象，但我認為不能靠亂發錢的方式處理

你的建議很好! 但原地主 以及 其他戶數會同意嗎?

為什麼要他們同意，向縱火者求償，人民沒欠他們

而急難救助金要給多少 持續 補助要多久。那些受害戶也是人民阿!! 原地主也是人民阿你講的好像受害家屬不是高雄人民一樣捏!就是縱火者無力求償!才需要市府幫忙阿。

照你的標準，高雄人民都不用做消防準備保火災險了房子燒了政府一律換地發補償金政府應照顧人民但也有上限，人民也是有個人應盡責任

住在城中城的居民連管理會都繳不出來了!還保火災險你的見解跟 何不食肉糜? 的意思差不多耶

不做管理不保火災險，出事要自己扛啊！

他們連 滅火器 都欠廠商錢了!你還要他們繳保火災險所以你的意思就是 "城中城火災出事就是自己扛摟"

我想陳述的差不多了，讓大家參考，謝謝樓樓上這麼有大愛，可以幫高雄人民出管理費喔

樓上的意思就是"沒保火災險的人民出事自己扛" 謝謝

我著重的是人民應盡的個人管理責任，樓上只會曲解

我沒有多大愛了! 但我的想法比一直想放火的人好多了

不是有優先入住社會住宅嗎？為什麼要流落街頭我都有說要給急難救助入住社宅，救急不救窮了https://reurl.cc/oxGDWq用公帑把一坪不到七八萬的房子放11萬多的補償金就不准人民反對嗎

你那些數量都是有限的哪有那麼多社宅，你發救難金更是無底洞

急難救助金為什麼要一直放？社宅不夠住？政府不也是安排優先住社宅，不夠要跟陳市長說你蓋不夠啊

那些人說不好聽的能付管理費也不會住那種地方這麼好弄萬華遊民早進去了，台北社宅更多呢你要幫他們本來就是拿納稅錢他們正常的時候都住城中城了