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高雄房價迎新高 慢1年買新屋多掏百萬元
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期:20220226
媒體:蘋果新聞網
作者:葉家銘高雄報導
媒體來源如:蘋果日報、中央社
作者定義：1.自然人 2.撰稿人或主編
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4.完整新聞內容:
高雄近年包括台積電設廠、特貿三招商成功、鳳山三井百貨、捷運黃線等，建設利多爆棚
，帶動房價漲幅。《蘋果新聞網》依據高市地政局數據揭露統計，去年若購置屋齡1年新
成屋，全市平均單坪增加2.13萬元，當中指標鼓山區、房價年增單坪4.66萬元，換言之選
購1戶25坪小宅就要多付1百多萬元。
高雄去年房市買氣有多熱絡，可從近期揭露實登看出端倪，統計去年新屋房價漲幅，鼓山
區每坪成交均價已突破32萬元，高居全市之冠，另仁武區每坪新屋房價增加3.56萬元、三
民與岡山區每坪則增加逾3萬元，房市漲幅較為明顯都落在北高雄指標行政區。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，高雄去年迎來史上房價最大漲幅，預售出
現跳漲，如楠梓每坪房價增6~8萬元，另市區從原先新屋單坪25~28萬元房價，直接拉高至
3字頭行情，目前在漢神巨蛋、農16與美術館特區均出現4字頭以上成交紀錄，「而依協會
統計，今年將有多場坐4望5開價個案陸續進場，且開價與成交價落差有限，推估房價持續
上揚機率大，主因是低利環境市場游資多。」
鼓山去年新成屋出現單坪4.66萬元漲幅，也創高雄史上新成屋成交紀錄，永慶不動產高雄
中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，美術館與農16等區不少中古屋受惠台積電要設廠，不少
屋主將中古屋當新屋賣，面馬卡道路甚至還出現屋齡超過15年大樓，每坪開價35萬元，建
設利多直接反應在房價，過去美術館2房25坪總價600萬元內要買到不難，目前全面朝向
700萬元邁進，無論新舊屋晚1年購屋，小宅等於多掏百萬元。（葉家銘／高雄報導）
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