高雄最早期的高級別墅區就位在鳥松區澄清湖、圓山一帶，
話說義聯集團斥資百億元在觀音山推出的造鎮案「義大城」，
就是衝著澄清湖別墅區的客群，目標是成為高雄陽明山。
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澄清湖是高雄市的第一大湖，舊名「大埤湖」或「大貝湖，有台灣西湖的美譽，
曾是高雄地區著名的觀光地區之一，以「三橋」﹑「六勝」﹑「八景」著稱，
湖光山色、風景秀麗，民國五十二年先總統蔣公改名為「澄清湖」，
不只蔣公行館坐落於此，高雄圓山大飯店也從愛河遷來澄清湖畔現址，
政商名流居住於此除了可以跟蔣公當鄰居，還能保有隱私，
後來高級住宅區地位逐漸被美術館和農十六特區取代，
南高雄又有亞洲新灣區主打海景豪宅，
雖然近年鄰近澄清湖的文山特區也有被炒熱一波，
但對於鳥松區沒有太大影響，整體發展似乎停滯不前，
鳥松除了澄清湖附近、本館路是住宅區，
其它區域大多是工廠和農地，
交通上鳥松北鄰仁武區，東鄰大樹區，南接鳳山區、大寮區，西鄰三民區，
再遠一點還能到屏東，雖然地理位置不錯，也算往來必經之路，
有長庚醫院、澄清湖棒球場，還有政府機關、高中大專院校，
但一直被認為是郊區，沒有什麼商業氣息，
如今黃線捷運確定會開工，而且主線就從鳥松區出發，
還有規劃中的綠線、鳳山本館線、銀線，
這樣鳥松區是不是會發展起來再度成為高級住宅精華區呢?