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全台最大地主賣完金銀島再端牛肉　祭亞灣商業地容積1000%
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期:2022-08-19
媒體:Ettoday
作者:記者陳建宇／高雄報導
4.完整新聞內容:
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▲台糖今日在高雄舉行設定地上權招商說明會，但無太多亮點。（圖／記者陳建宇攝）
台灣最大地主台糖今（19）日在高雄舉行招商說明會，釋出包括小港少康營區、亞洲新灣
區、新市鎮商業區暨楠梓觀光旅館用地等土地，將以設定地上權方式招標，但沒有太多亮
點吸引業者，唯一較特別的是鹽埕區大成段土地容積率竟高達1000%，應是國內實施容積
率以來最高。
台糖是全台最大地主，近年陸續開始活化公司持有的土地資產，例如高雄金銀島購物中心
土地日前就標給清景麟及三地，將採合建分屋方式進行，今（19）日則舉行招商說明會，
標的則是位於小港少康營區、亞洲新灣區、高雄新市鎮及楠梓的17筆土地。
根據台糖的招商資料，這17筆土地都將採取設定地上權方式招商，期間為20年，期滿可續
約，最高可達70年。17筆土地總面積約10萬892.4坪，20年權利金總底價為33.39億元。
實際觀察今日到場的包括建商如頂與、達麗、郡都、一功等，而產業界則有全家、新光三
越、統一，也有物流、生醫科技、旅館公會、商仲等業者與會聽取說明簡報。不過看起來
業者的興趣並不是很高，高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，這幾塊土地在
業者看來，純粹就是地點位置佳，但在招商形式、權利金、使用年限等方面來看，台糖並
沒有釋出什麼優惠，很可能步上幾年前「特貿三」採設定地上權招標的後塵，以流標收場
。
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▲今日的說明會最特別的是位於鹽埕的港埠商業區土地，容積率竟高達1000%。（圖／翻
攝自台糖招商簡報）
1位與會的代銷業者則指出，這次招商確實沒有什麼亮點，比較特殊的則是鹽埕區大成段
的1萬3054.2坪港埠商業區土地，該地緊鄰高雄流行音樂中心，建蔽率50%，但容積率竟高
達1000%，比高雄商五土地容積率840%更高。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛則表示，
1000%應該是自從實施容積率上限後全台最高，但開發商未必會蓋到這麼多。
5.心得: 須至少50字，字數不足將刪文處理。
國營事業配合高雄市府努力招商釋出大量土地來建設開發
高雄的城市發展會越來越好!!!
未來即將迎頭趕上雙北
這就是選對市長的好處
我們高雄市民人人都有好果子吃了~~