※ 引述《kemal969 (Apple)》之銘言：
: 大家晚安
: 小弟上週去林園一趟
: 發現那邊的路怎麼那大條 像是鳳林路 沿海路
: 不過周邊很荒涼
: 進市區後 是有些人潮
: 不過像林園那邊 路那麼大條 照理說條件是有的
: 不過卻發展不起來
: 大家覺得是甚麼原因?
: 有請在地林園人分享一下
那邊在地就是附近工業區的就業人口.
但牽扯到那邊交通實在是很...OOXX
因此林園北邊的工業區跟港口的人,居住的時候會更樂意住小港.
當然有少數會因為林園的別墅透天比較便宜,所以不選擇小港的大樓而選林園別墅.
但這些是少數人....
林園對外基本上就是走17和25號.
17號到市區表面上近很多.
但是大卡車實在多到一個靠杯.
甚至有些時段,多到會塞車...XD
而走25號就遠了+一路有不少紅綠燈.
因此無論你走哪一條,到林園都很痛苦.
不過你也可以反過來說,如果是在貼著林園和林園南端的工業區上班人口.
那他們就會住林園,因為住市區甚至只是住小港,跑過來就很麻煩.
這也是林園市區其實還滿多人的由來.
so...林園比較像一個封閉的區域,附近工作的住裡面,外面的人不想過去.
而因為畢竟是工業區,有人口基數存在.
所以也會形成獨立自給自足的商圈.
林園未來最大的改變就是國道七號(捷運延伸影響還好)
不過國道七號對林園是好是壞,這就有點難講.
國道七號讓交通便利.
而林園這邊可是重工業區.不少薪水都不錯的.
(石化業薪水很多基礎都破百萬...我堂妹的老公就是石化業的年薪一百多)
那他們未來有國道七號,就很可能搬到市區去住.
不過反過來,也會有更多人跑到林園來買別墅...XD
所以單論國道七號的影響.
林園的新屋可能會比較好賣,但是整體來講並不一定是商圈會擴大的必然.
至於你說林園產業方面.
恩,洲際港口不斷地擴張.
那重工業和石化業要擴大,要往哪擴大?
(重工業都綁訂在港口旁邊)
當然就往林園擴張嚕.
so...林園這邊產業會持續發展,工作人口也會上升,薪水也都不錯.
不過重工業擴張很容易被肌肌歪歪,所以擴張速度可能遠不如各位想得快.
當然國道七號和捷運延伸的意思基本上就等同告訴你.
政府會在這邊丟新的產業園區...XD
所以也可能會在這邊丟一些製造業加工業的園區過來.
但這沒看到政府的計畫,就只能想想可能性...真的看到丟了才能確定有.
最後.
東林福德廟滿有名的,有些人會專程跑過來拜拜.
清水巖上面的"墳場",風景真的不錯....不怕鬼的可以上去看風景.
海洋公園有聞名的倒立水母.