1.完整新聞連結:
https://house.ettoday.net/news/2605047?redirect=1
2.完整新聞標題:
網批「高雄房價香港化」 21~24坪2房變主力
3.媒體資訊、日期:
日期: 2023年10月21日
媒體: ETtoday新聞雲
作者: 張雅雲
4.完整新聞內容:
房價高漲，民眾收入遠跟不上房價上漲的速度，想購屋只好瞄準小坪數住宅。根據統計，高
雄2023年預售屋規劃房型，以21~24坪的2房為最多，引來不少網友譏諷為鳥籠，更直指只剩
下絕子絕孫房可以選了。
高雄小宅化趨勢相當明顯，建商推案的主力幾乎都是2~3房，例如今年高雄928檔期推案量高
達4893戶，但多為2~3房產品，而且連2房坪數都大縮水，根據樂居網統計，2023年高雄預售
房坪分析，以2房21~24坪最多，共5109戶，最少的是29~32坪的2房，僅1774戶。
若扣除35%公設，21~24坪室內僅剩13~16坪，就有網友怒批高雄房價香港化，還規劃高雄厝
陽台，室內根本鳥籠，只剩下絕子絕孫房可選。
不具名的代銷坦言，家戶人口數減少，且市區房價站上4~5字頭，若規劃比較好住的30坪2房
，加上車位總價幾乎就要1400萬元起跳，去化不易因此大2房愈來愈少。
對比大2房空間，與小2房幾乎差了10坪大小，等於少了一間房。高雄在地人直指，土地、營
建成本都漲價，房價已看不到天花板，大2房好住，但是總價太高，重點是室內實坪也不大
，不如買中古大樓，可以換到比較好的居住品質。
耕揚廣告研展部主任林佑承表示，首購族偏好買新不買舊，坪數雖小但夠用就好，為了順銷
，之後建商2房也會愈推愈小，未來2房將以18~23坪最好賣。
以總價帶來看，就是控制在2房1000萬元內、3房1500萬元內，購屋型態逐漸轉向小宅當家。
5.心得:
高雄王早說那是資產不是負債
一堆人還跟他抬槓
有那個時間是不會投資理財賺錢
台積電要來高雄，快來買房地產
坪數不規劃小一點怎麼買的起？