1.完整新聞連結:
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2023B21W0071/amp
2.完整新聞標題:
不小心就錯過！高雄蛋黃區「58年透天」開出8000萬天價
3.媒體資訊、日期:
日期: 2023年11月26日
媒體: 民視新聞
作者: 李明融
4.完整新聞內容:
購買房屋除了新屋的選擇之外，買下老房進行翻修也是一個選擇，不過近年就連老屋的售價
也不斷攀升，近期在高雄就有一間屋齡58年的透天，地段位於捷運美麗島站旁，且地點相當
不起眼，可能經過也不會特別注意，但仍開出8076萬元天價，對此，就有專家指出，「價格
符合區段行情，不過受限面寬，需整合才有機會開發」。
https://i.imgur.com/DfGseVI.jpg
老透天附近街景區。（圖／翻攝自永慶不動產）
根據物件銷售資料表示，該老厝地坪53.8坪、 建坪35坪，為地上3樓，屋齡58.3年，屬於商
5用地，介紹中指出該地點前路、後巷方便利用，並適用危老建築改建。對此，根據《Ettod
ay新聞網》報導，該透天換算單坪地價約150萬元，高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，依
照目前該區域的地價每坪150~200萬元，符合區域行情，但由於面寬不構，要進行單獨開發
的話相對有難度，最理想方式就是建商整合左右透天後一起開發。
謝哲耀認為，該老屋鄰近捷運美麗島站，土地使用分區為強度高的商5，容積、建蔽率高，
採危老重建方式相當有利，若有機會整合，有機會讓建商感到興趣；台灣房屋集團趨勢中心
經理李家妮表示，該地段位於市中心蛋黃區，以往建商也十分有興趣收購舊透天來整合大面
積素地，像之前2022年吉松建設曾整合中正路透天，換算地價最高約177萬元。
.心得:
老透天才賣8000萬有夠佛心
相當於每坪150萬
高雄要起飛啦
未來每坪1000萬不是夢
58年 沒幾年就變危樓剛好強迫鄰居都更
南部都能賣一億了
被欺負了幾十年，要替大家討公道了