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2.完整新聞標題: 華友聯攜手三井不動產鳳山國泰重劃區推超高住宅
3.日期:2024/06/03
媒體:自由
作者:林耀文
4.完整新聞內容: 內文：坐擁廣達47公頃公園綠地的衛武營國家藝術文化中心，緊鄰高雄
捷運橘線「鳳山西站」，未來也將有捷運黃線設站，距國道1號高速公路中正交流道僅約3
~5分鐘車程，華友聯開發與台灣三井不動產，將攜手於高雄鳳山之國泰重劃區內，鄰近光
華路與議會路交叉路口打造質感住宅大樓，歷經近一年半的攜手擘劃，於今(3)日吉時舉
行動土，將位於光華路與議會路三角窗角地，由知名建築師張文明打造外觀預計規劃樓高
31層、地下6層，
總戶數252戶的3房換屋產品，房價帶將上看5字頭。
該基地鄰近占地約47公頃公園綠地之衛武營國家藝術文化中心，距離國道一號約5分鐘車
程，同時緊鄰高雄捷運橘線「鳳山西站」，未來捷運黃線預計也將通過此地。此外，本專
案附近由台灣三井不動產所投資開發的「Mitsui Shopping Park LaLaport 高雄（暫）」
業已動工，預計2026年開始營運。
華友聯集團董事長陸炤廷指出，本住宅專案結合交通優勢、藝術文化、豐富綠意及商業活
力，形塑本區獨有之地段優勢，屬高雄市絕佳地段，各界引領期盼的國泰重劃區第一案今
天終於啟動開工動土儀式。港都科技轉型 行政民間通力合作 精彩可期高雄擁有海港、空
港、三鐵、輕軌的交通優勢及寬闊的街道，屬六都內基本條件完備之城市，北高雄因台積
力，形塑本區獨有之地段優勢，屬高雄市絕佳地段，各界引領期盼的國泰重劃區第一案今
天終於啟動開工動土儀式。港都科技轉型 行政民間通力合作 精彩可期高雄擁有海港、空
港、三鐵、輕軌的交通優勢及寬闊的街道，屬六都內基本條件完備之城市，北高雄因台積
電設廠產業引爆房市熱潮，南高雄也因亞灣智慧科技園區的建設備受矚目。
國泰重劃區位於高雄鳳山區，鄰近苓雅、前鎮、三民等行政區，因生活、交通機能發展成
熟，屬人口稠密區，加上周圍國泰重劃區的生成，集眾多項優勢於此，鄰近之文化中心、
文山特區大基地腹地已難尋覓，也讓此重劃區的發展讓人期待。絕佳地段、優質南部建商
受國際企業青睞三井不動產集團在日本擁有超過百年的歷史，近年更積極投資台灣。
自2016年開始已在台灣展開多座包含 OUTLET與 LaLaport商業設施據點，打下穩健基石，
並持續開發商業設施以外的投資，如精緻住宅及質感飯店等。此次更攜手頗受南部住戶好
評的華友聯開發，開啟高雄建案合作之新頁，雙方透過多次的規劃會議及台日二地實地會
勘與交流，更讓人期待此建案的生成。
此建案位於光華路與議會路三角窗角地，外觀由高雄久負盛名之張文明建築師打造，重視
平面與立面的協調，考量住宅大樓建物坪效及日後維護，減少非必要樑柱修飾。雅元設計
潘鳳凰設計師擔任美學總監，公設設計由日本三井不動產集團旗下 MDT 設計團隊規劃、
中庭設計為上境景觀、外觀燈光設計為原碩照明設計、公設跟中庭景觀燈光為燈戲設計操
刀。
華友聯開發董事長陸炤廷表示，集結眾多國內外優秀設計師，我們試圖讓美學細節與實用
性達成共存，重視住戶的居住體驗及未來的擴充性，採制震建築及智慧建築標章標準設計
，導入節能與空氣循環系統及濾水機制，地下室車位均配有電動車充電能源管理系統，讓
建築更能因應時代及環境的孌化，華友聯期望透過規劃具有特色與内涵的精緻住宅，以區
隔市場。
全案基地1079坪，看準地段優勢與房市未來趨勢，華友聯華泰段 51地號規劃朝中型坪數
精品住宅為產品定位，鎖定中高階菁英換屋客層，規劃總樓層數地上31層、地下六層，總
戶數252戶、平面式停車位401車位，二棟建物單層4~5併，採44~70坪均質3房，預計120年
完工，部分戶別為雙主臥設計，戶戶三面採光，低樓層感受周圍綠意、中高樓層將衛武營
國家公園、高雄市區納人眼簾，寬闊視野、良好通風採光加上基地條件，讓人拭目以待
心得：鳳山最精華的地段終於開始動工蓋了
，不知道會不會刷新鳳山的成交價
該地段有衛武營、百貨公司、交流道跟捷運