最近觀望森美學好一陣子了，我們都覺得社區型態的透天很不錯，但是就是不理解為什麼
森美學的成交率跟交屋率都不及森活家？森活家，似乎也已全數售完，希望有住戶可以跟
我們分享一下兩個建案
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想知道+1

有小孩的或未來有小孩的秒選森美學，森活家中庭都是各戶汽車機車出入完全沒有安全可言，森美學人車分道才是高端設計，中庭可以散步或小孩安心玩耍。知情的就知道森活家賣出有一半是賣給ooo，而且沒有24小時保全警衛，和一般普通透天厝沒差異，何必選森活家。

認同樓上，但，為何森美學的成交量不大，住屋率也不高呢？

真正台北客就會選人車分道且有24小時警衛保全不用和陌生快遞員面對面的純別墅社區，整個深溪愛買深美只有2個人車分道的純別墅區，另一個比較近62而且相較森美學坪數更大同時地下室是標準大雙車道，車高更可達210公分，早就整社區住滿，森美學相較之下，坪數較小，而且離62較遠，自然比較不獲台北客指定。提供你參考。

樓上是說愛買旁那個嗎

樓上應該是說橙品帝堡，但它的相對價格也比森美學高許多！希望有實際住進森美學的住戶，可以分享居住的感覺

選人車分道一定要注意B1的車道大小，七堵有一個人車分道的華廈別墅混合社區，那個地下室車道居然只有單線道(兩部車進出需要靠燈號會車，遇到別家採買回家卸貨而自己車子不能進出，肯定會等到吐血)，更要注意車高居然限高175公分，大型豪華褓姆車和搬家公司的大貨車根本不能進，這樣的人車分道真的很扣分，提供購買人車分道買家參考。