[問題] 基隆買房大約幾折開始喊，成交大約幾折 beau0 PTT批踢踢實業坊

作者: beau0 (寶寶) 2018-12-26 09:31:14

最近似乎看到有些版友想買房，剛好我也是其中一個。
觀察了實價登錄跟591的開價發現平均實際成交價大約是開價的8.2折～8.5折。
有沒有大大願意分享一下在基隆買房
談價的過程呀！

作者: v3aa7n (薰) 2018-12-26 09:33:00

一坪不到十萬超過十萬都不看

作者: beau0 (寶寶) 2018-12-26 09:38:00

請問你看的是那個區域，幾年屋呀？

作者: Davidking (雖千萬人) 2018-12-26 10:31:00

破10萬不要買

作者: Re12345 (GF#2) 2018-12-26 10:50:00

你直接講你在看哪個案子比較快

作者: hotanger (a feng) 2018-12-26 11:28:00

這個很難說有的8折有的一毛都不給殺

作者: intolerant (查理。) 2018-12-26 13:52:00

朋友看20年左右中古屋，大概85折成交

作者: jacvky (風華絕代的正義) 2018-12-26 14:18:00

討論開價幾折的八成沒買過房..請直接參考實價登錄喊價。有的賣方開天價，有的開接近實價，難道都用同樣折數?

作者: alin1028 (為大海而生的男人) 2018-12-26 14:46:00

推樓上，請參考時價登錄並配合實際看房後喊價

作者: freeway3018 (my way my own style~) 2018-12-26 16:00:00

看實價登錄價格比較準，我591賣過一間房自售，後來有興趣問的真的都從8折開始出XD 不過我直接說是自售不玩價格哄抬後來也順利賣掉了，大概就落在實價登錄價格左右

作者: kaori700701 (ä½ çš„è‡‰æ‚„æ‚„åŸ‹é€²æ£‰èŠ±ç³–) 2018-12-26 17:56:00

多去看屋就知道怎麼出價了

作者: lori75420 (Shawna ) 2018-12-26 23:19:00

看實價登入&物件附近鄰居打聽一下

作者: alin1028 (為大海而生的男人) 2018-12-28 11:44:00

時價登錄有範圍，屋況好就登錄的上限，屋況不好就下限

作者: dodod42 (LO) 2018-12-28 19:10:00

新成屋跟中古屋價格不同區域也有很大的差異以基隆來說仁愛區的正市區新成屋（璽悅）大概3X~40萬/坪

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