已可入住。
地上九樓地下三樓(有錯請指正)
二(26p)到三房(41p)。單價23-26萬/坪. 裝潢屋+3萬/p. 固定配一個
機車位。
總戶數不到200戶，一戶可買一車位，要多買要等其他住戶不買車位。
管理費60元/p+車位清潔費500元.
公設有泳池等。
可貸八成。
個人評價：
優點：近北二高/武崙國中小/武嶺街生活機能很方便。
缺點: 山坡地/近motel/基金一路假日很塞。補充：一層十戶用二隻電梯。
https://i.imgur.com/NkrTP4z.jpg
https://i.imgur.com/BP3YxXG.jpg

管理費60在基隆應該數一數二高？！

覺得離武嶺街熱鬧的地方還是有點距離

我住的大樓已經20幾年了，管理費也是一坪50幾。但是真的有認真在維護（而且公設只有電梯和庭院造景，游泳池健身房等都沒有）

基隆市區不少新電梯大樓管理費都100/坪看公設狀況，沒一定

如果這價格買城上城或七堵百福的新大樓不是更划算呢？交通和機能都大勝

好貴

不會呀！感覺這邊下去右轉往二高左轉62會比城上城那邊好一

其實就時間上不會比城上城省吧，不過沒開車的不用怕客運客滿就是了

實用推

太貴,1坪10萬左右還差不多

1坪10萬差不多+1

10萬可能連40年的老公寓都買不到吧。

樓樓上幾位真的有在買房子嗎？2012年玉照執政時我就買11.5了，那一年最低實價登錄還有機會看到10沒裝潢屋況略差，現今的基隆用實價登錄去看也很難遇到10吧

我好像是2010年買的預售,就買13萬多/坪那時就覺得非常貴,感覺基隆破20真的太離譜台灣未來房市最後應該會跟日本房市一樣崩盤因為少子化,供過於求了

被炒作的價格,基隆發展不起來還賣這麼貴,等崩盤吧

一層10戶有點雜耶

ptt小眾們還是活著在自己世界 將來會越來越貴

另外，基隆房價實際上就是受大環境牽動上升了，說一坪10萬才可買的，可能要等到整體房市有大影響如SARS或天災，新屋才有可能降到10萬/坪。

房租是跟著基本薪資，當房市空頭許久，租金/總價 達到3%左右或以上大有人會出手逢低購入。

管理費一坪60只有200戶左右，感覺要養泳池有點辛苦

只要汐止南港內湖不崩基隆要崩不容易.外溢現象

剛剛在Mobile 01看到文章提到代銷說翰林均價22萬/坪，那實際上應該可以再談低一點，加油！

基隆真的沒那個價值 炒到破20…我就很後悔當初麗景江山一樓一坪6萬沒買來增值後來買登輝專案那鳥地方一坪5萬 最後脫手還賠20萬

陽光加勒比，每坪四萬八起，幾十年前

安樂區車流擁擠、沒火車站、山坡地多，根本沒那個價值...近北二高也只是上去塞而已

生活機能差,要有機車才方便!一開始賣588,現在賣788是大坪數嗎?

用實價登錄隨便查了一下，武崙街10年內的華廈成交都超過20萬了，更不用說市區或長庚醫院附近了，除非台北市開始大跌，不然基隆要大跌有的等了。http://i.imgur.com/5Wy43dq.jpg

事情要相對來看.當初基隆跌到個位數.新北很多都10初頭

真的,房價炒大高.遲早會泡沫化,會像現在的日本,政府出資補助拜託你去買去住

你的遲早是多久？我很期待這天到來

等生育率變0的時候,房價崩的那天就不遠了

那也要有空屋，除了城上城，我記得其他基隆新建案都頗快就完銷。

台人口2022負成長 房子卻一直蓋這天很快到來不過現在人工建材一坪成本都10萬以上 因此 15左右應該是基隆合理價

10萬左右可買的真的可等到天荒地老再買了，真的是自己的小小世界欸

新房10萬？呵呵

蠻多外縣市搬來基隆的，經過一個冬天就逃回去以前的地方

有談到22萬/坪，但仍覺得有點貴

這一區近幾年中古華廈一坪都開到1617萬了，實際成交大約1314萬，新成屋一坪10萬！！！真的有你敢買嗎？？？不過生活機能其實不好，離武嶺街商圈近？你親自用走的走一次就不會這樣想了

緩跌有可能，大跌可能這幾十年很難，看看南港台北市未來的都市發展，外溢效應，緩跌修正是有可能。

一坪13萬才考慮

原po說的御花園是樂利二街的嗎？好奇怎麼借道？