作者:
chauhoo (木瓜珩)
2019-06-18 00:31:20先說價錢部分：
一坪開價33萬
去接待中心問過 經理說預售可壓到30萬/坪
含車位165萬 30坪總價大概要1100萬
很貴 基隆沒這行情 不如買林口
這些我都知道
但無奈工作於基隆市區加上家母生活圈也無法脫離基隆市區，又想換電梯大樓，所以看到
這個建案
自己本身也是長期住市區，觀看之下覺得市區真的持續上漲，光看璽悅不到半個月就完售
就覺得基隆市區房子短期內應該是不會跌價了，不知道版友有什麼看法？要繼續等等看有
沒有新建案嗎？還是等他新海灣成屋之後或許有降價可能？
作者:
kaori700701 (ä½ çš„è‡‰æ‚„æ‚„åŸ‹é€²æ£‰èŠ±ç³–)
2019-06-18 00:53:00想便宜都只能往山上跑了
位置不錯，但那邊的路口車非常多又亂，每次過馬路都心驚膽跳。再來，整座建築是挖掉一個坡蓋的，在安全性上會有點疑慮。最後，這開價真的太貴了，這個點也不是正市區啊。
作者:
dcjamesw (dcjamesw)
2019-06-18 08:03:001千萬以上我寧可買有捷運站的新北，不用風吹雨淋
作者:
LINGZ (肥兔小欽)
2019-06-18 08:06:00印象是山坡地坍方結果竟然直接開挖整地蓋房，有錯請指正
作者: toyamaka 2019-06-18 08:26:00
交通地點沒有很好還開這價格
作者:
say33520 (奈傑爾)
2019-06-18 08:54:0030萬真的有點高，你可以多看看比較
作者:
stilasui (小天使?!)
2019-06-18 09:13:00那個坡度不Ok
作者:
beau0 (寶寶)
2019-06-18 10:04:00去看他現在的基地就覺得可怕貼著光華國宅某棟往下挖…
作者:
a9202507 (先認真的就輸了。)
2019-06-18 10:17:00我也有去看過。近火車站應該是唯一優點吧。
他的地基真的貼光華國宅很近，我之前走路上班到時候天天看挖地基的情況，覺得如果同預算寧願選別的建案的
作者:
tuhunger (照片比本人帥)
2019-06-18 12:40:00基隆在前市長時期就有小消息顯示不少建商準備炒房
旁邊不是要早安國揚,一平不是20內?看錯建案~拍謝
市區 鐵路街那邊好像也準備有建案新海灣這個是上國道跟車站都進聯宏社區自主都更案 這個沒下文不然位子也不錯
作者:
pup12348 (jerry)
2019-06-18 14:36:00微笑台北感覺不錯
作者:
sukielin (sukie)
2019-06-18 14:54:00建案的點我覺得不是很ok...
原po怎不考慮七堵車站附近，都平地，有火車也有生活機能。要市區也可考慮東方帝景，應該26-28買的到。
作者:
dodod42 (LO)
2019-06-18 16:55:00我跟版主的狀況很像，這價格就是仗著目前唯一可以走到火車站通勤的新建案（仁愛富悅很遠）
作者:
a216034 (aa)
2019-06-18 17:20:001000萬買基隆真的是傻了...買下去註定一輩子人生悲劇
其實1000萬買基隆也買不到市區的新屋，城上城3房加車位
想請問市區老屋如果在山坡上的大概行情都多少呢？不用大，1個人住而已
作者:
vocawu (三葉菱)
2019-06-18 18:41:00看版主的回答已經認定這個建案，就買下去，適合自己的需求最重要
太貴,沒有那個價值大概20年前,我親阿姨跟姨丈在松山買房子,阿姨在松山上班姨丈在內湖工作,表弟表妹都在北市就學,結果我阿姨的公婆因為生活圈離不開基隆,又反對孫子孫女搬去,結果買了沒住大概能體會原PO的心情,如果家中有長者離不開基隆生活圈還是只能待在基隆到最後當包租公租給上班族
作者:
huronave (huronave)
2019-06-18 21:48:00真的可以了解原PO的想法。我們住的地方就是有地緣！習慣了就不想動。不能只用投資眼光來衡量
想當初信義君悅預售時一坪21萬好多人觀望覺得太貴，10年前有買基隆新屋的，現在賣掉都是賺。如果不嫌離鐵支路太近，精一路大華戲院那要蓋新屋，樓主不急可以再等等。
作者:
your0207 (Daughtry)
2019-06-18 22:07:00要買別的地方就去買啊...林口那麼潮濕高速公路那麼塞，空氣品質也沒比較好，喜歡就快去吧
作者:
aa0968 (阿宅小飛俠)
2019-06-18 22:39:00這價位這條件我是不會買啦 不過你錢多開心就好
作者:
jesn ((小寶))
2019-06-18 23:53:00會想買基隆的地緣佔滿大一部分，習慣了這城市，討論各縣市優缺點什麼的就不必了，想住就買！每個家庭狀況不一樣！房子只會越來越貴！空房也只會越來越多！有新的，跟二手價格差不多，誰要買舊的！
對啊，會買基隆的都是土生土長的居多，中南部上來沒地緣性的就去買林口吧，不然璽悅開35萬以上沒多久就完銷都是老基隆買的，他們也不是笨蛋好嗎？
作者:
a216034 (aa)
2019-06-19 00:45:00完售是一回事，晚上去看看入住率才有參考價值
作者:
comestai (小布~忍者亂大謀~~~)
2019-06-19 00:47:00不介意舊房子的話 對面有萬得富 婚前在那租過兩年屋 覺得整體還中規中矩的 停車場入口比較低就是
安樂路一段旺得福路口晚上沒紅綠燈 上坡機車催油門晚上非常吵
既然你這麼堅定那我想真的也不用多問了市區近電梯大樓經濟水準避諱，交叉比對下來大概也沒別
作者:
freeway3018 (my way my own style~)
2019-06-19 08:04:00如果預算有到也符合自己居住需求，就下手吧。市區太多舊房子、新建案真的稀少，物以稀為貴，信義君悅預售開22，我老家在旁邊有考慮但長輩覺得不值，現在一坪至少30了吧
樓上差不多，我同事買21萬，48坪的，後來28萬賣掉，但是四前了，現在應該都3字頭。
作者:
akai0928 (so what)
2019-06-19 17:39:00當地人覺得貴，台北人未必啊
作者: ms062 2019-06-19 23:02:00
其實就電梯大樓少阿 沒得選
作者:
harry118 (harry)
2019-06-20 17:31:00市區就沒有地，想住新社區，肯定要多花錢的。
作者:
ZeroValue (å·¦åŠé‚Šå¤±èª¿)
2019-06-20 18:55:00城上城沒裝潢現在一坪25萬應該還買的到，頭一批買進成本在15萬，需要一點緣份
作者:
xinh (xinh)
2019-06-24 16:00:00後面是光華國宅 又有擋土牆 預售開價3字頭就算地段好還是很貴 能選擇的案子很多 預售3字頭不值得你選個預售開3字頭 還不如去看御景硯或者港都明珠當然買房最後還是看你預算 自己多衡量 基隆太小不是非市區不可 基隆開案很多的
作者:
harry118 (harry)
2019-06-25 16:20:00港都明珠可是開4字頭呢！我騎機車去還被「看沒有」談到28可以買了，真心！蓋好就不只這價錢了