作者:
freshguy (懷念不如相見)
2021-10-30 21:20:09如標題，柯文哲的公宅常常被攻擊，但他確實是全台蓋最多公宅的市長，所以他可以嘴：要批評台北的公宅，你先蓋一戶出來再說！
然後我看最近七堵開元路那邊老舊港務局宿舍要拆了，不知道會蓋成什麼…？有可能弄成公宅嗎？那樣陽明海運裡面的員工應該會搶著租吧！
不過…更可能的是便宜賣給建商，讓建商又油水賺滿滿…
有沒有基隆公宅的八卦？
作者:
bettyuu (Sara)
2021-10-30 22:06:00如果有，要蓋在哪？基隆已經沒什麼平地了吧
作者:
freshguy (懷念不如相見)
2021-10-30 22:19:00像我說的公有廢棄宿舍拆除改建公宅啊
作者:
RX78NT1 (貓一隻卻愛上魚)
2021-10-30 22:32:00暖暖碇內那邊整排的廢墟？
作者:
herrick (Ann)
2021-10-30 22:33:00復興館
作者: Chesterr (Chester) 2021-10-30 22:59:00
沒地，老舊的住宅危樓也沒辦法都更
作者:
freshguy (懷念不如相見)
2021-10-30 23:02:00我是覺得東和大樓那種私娼集中地倒是應該試著都更然後海大附近還有一些平地吧
作者:
bigmorr (兵來將擋水來土掩)
2021-10-30 23:08:00基隆的公宅不一定要蓋在平地吧 只要交通方便就行 倒是可以利用市區危老建築的都更趁機蓋公宅@Chesterr 為什麼老舊的住宅危樓沒辦法都更?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-30 23:52:00東和大樓有私娼？！基隆公宅有規劃在基隆河河谷沿岸，如果捷運有通過的話
作者: Chesterr (Chester) 2021-10-31 00:05:00
光要住戶同意就是大問題了，開了好幾次說明會溝通，也說明地下室的鋼筋水泥外露有塌陷危險，老人家不願意就是不願意
作者: torosome (TOROsome) 2021-10-31 00:22:00
基隆房價低 租金低 公宅沒優勢啊
作者:
dodod42 (LO)
2021-10-31 00:24:00主要是基隆你不要說想住市區新大樓，周邊郊區的租屋很便宜吧，可能比北市的公宅價格便宜，沒可能負擔不了吧，這樣基隆的公宅就沒很必要。
作者:
lysimach (lysimach)
2021-10-31 00:27:00台北房租多少
作者:
a9202507 (先認真的就輸了。)
2021-10-31 00:27:00怪怪的，台北房價比超貴，基隆一般貴.所以基隆不需要蓋公宅?
作者: sayya2311 (ya) 2021-10-31 00:30:00
記得當初輕軌跟社會住宅,與弱勢社福機構是配套好的,蓋也沒什麼好意外的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-31 00:36:00當然沒辦法都更啊, 你要原本屋主同意都更, 起碼拿回來的房子坪數要能住吧就算原本30坪, 你願意只拿回20坪, 那房價就得是造價的3倍(建商蓋30坪只能拿回10坪)以上現在造價大概一坪要15-20萬, 也就是房價起碼要45-60萬
基隆平地公寓，400萬就可以買一間了，除非是眼高手低一定要住新的電梯大樓，然後在那邊抱怨新房子房價太高買不起，30歲以上在基隆連公寓都買不起真的就是自己的問題了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-31 00:40:00基隆的大樓或公寓基本上沒有都更價值, 市區透天店面稍微有可能, 但也是很難談
作者:
a9202507 (先認真的就輸了。)
2021-10-31 01:14:00帶小小孩爬過樓梯，就會想要電梯了。這不是眼高手低。
作者:
dodod42 (LO)
2021-10-31 01:27:00我是贊成樓上上上G大說法，就眼高手低，回樓上小時候阿嬤媽媽輩也都是公寓帶小小孩爬拉拔長大啊，長大有能力才換市區電梯，阿就手低乖乖買來爬啊，什麼能力就做什麼事
結婚生子這種事本來就是要評估然後量力而為，一千萬左右在基隆也可以買中古的三房兩廳加車位，貸款八成一個月繳不到三萬，夫妻一起負擔絕對付得起，賺多少錢做多少事，公宅在基隆真的沒有必要
作者:
a9202507 (先認真的就輸了。)
2021-10-31 08:46:00講的好像很簡單 實際上你看這個生育率就知道有房有小孩又要有車三貸同堂 不如還是對自己好一點基隆一堆建案還在苦等台北人來買 空屋一堆有價無市受薪階級中位數一半沒50萬 跟台灣物價房價比起來QQ
作者:
a9202507 (先認真的就輸了。)
2021-10-31 08:53:00以前差不多負擔能買新房現在就得挑40年房 為何要？不過北五堵是不是又要炒 看那也是開始些新建案- -
作者:
a9202507 (先認真的就輸了。)
2021-10-31 08:56:00版上風氣：基隆工作低薪，只能出外縣工作。但4/500萬的40年老屋又合理了?
要住新房子，要養小孩，這是二擇一還是以上皆是，這都是自己的選擇，賺多少錢做多少事，買房一定要生小孩嗎？生小孩一定要買房？
你說怎樣就怎樣囉 XD就跟每間建商都在說 我們是要賣給台北人一樣 XDDDD啊奇怪我問我台北同學 根本沒人考慮買基隆啊
作者:
abatw (泰熊)
2021-10-31 10:07:00公有住宅不是算一種社會福利嗎？ 有，才能給有需要的人，怎麼反過來，變成質疑怎麼有人需要?
很多人還是不想看到自家貶值啦 房貸又不會跟著降...
作者:
uplove (uplove)
2021-10-31 10:25:00現在蓋的成本租金，比現有房市租金貴
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-31 10:26:00以前房價低 但貸款年數短 利率高 而且很難借 導致很多人是標會取得資金 跟現在怎麼比？橘郡預售的時候一坪13萬, 利率8% 貸款20年, 買40坪總價520
基隆市區新屋的價格貴單純就是物以稀為貴，可以參考一下幾個新案的價格（君悅、璽悅、橙品99等等）放到外縣市除雙北基本上是重劃區的公園第一排價格吧，這並不是眼高手低，而是價格落差太大，舊屋沒電梯車位也有較高
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-31 10:29:00萬, 貸七成364萬, 這樣算下來一個月房貸30447
安全疑慮，而新屋物件太少價格又太高，可以的話真的要推動都更，一來市容可以改善二來安全性及方便性提高（有小孩就知道電梯及室內停車場有多方便），最重要是都更後同樣土地房子蓋高讓出退縮綠地，才有安全人行道以及綠地公園，我相信價格可能不會因為物件變多而價跌，
作者:
Re12345 (GF#2)
2021-10-31 10:32:00基隆如果沒有增加內部產業 而單純蓋公宅以結果論來說只是在幫雙北蓋貧民窟而已基隆花自己的社會成本蓋房子給工作消費都在雙北的人
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-31 10:36:00買房子其實真正的成本是利息, 本金的部分其實比較像把銀行存款改存到房子價值上單看房價就說現在比較重, 那是不對的
推文裡不知道有多少人是房仲業？純粹好奇。很多郊區老屋乍看之下是買的起，但實際上呢？把本金存在銀行當成存在房價上，不就是又把房子當成
作者:
stkate (Katherine)
2021-10-31 12:50:00現在各種建材成本那麼高，就算都更這價位幾人能接受？
保價物？車子會折舊，屋齡高了不折舊？安全嗎？這樣對比，還覺得老屋買的起的就是忽略屋齡。所以如樓上所說啊！老屋雖買的起，但隨著屋齡高，很可能一夕之間化為烏有，要老屋都更，花的價碼也許比當初直接買新房高上許多。這在回推文的眼高手低，買不起的人，買老屋就是進入循環狀態，都更不了。
每月3萬 多繳10年哪一樣 以前物價水準有一樣嗎XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-31 13:13:00多繳十年只是多存十年前在房價 有差嗎?XD
作者:
emuplayer ( 眼ä¸è¦‹ç‚ºæ·¨)
2021-10-31 13:14:00為什麼要在市區蓋公宅阿 沒錢就住郊區阿
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-31 13:15:00只要以下三個條件不變, 你多繳多久都沒差1.房租>利息 2.利率<通膨 3.長期仍是通膨@shiauyuchou 房子會折舊 但土地不會除去利息, 3萬繳20年 你存了600萬在房價, 繳30年就是存900在房價, 多繳10年, 有差嗎?在長期預期是通膨的情況下 房價是假的 只有利息才是你的成本^居住而如果 利率<通膨 連利息都是假的事實上車子也未必折舊, 去年美國鋼價大漲+新車塞車^製造結果二手車價大漲, 一年內中古車甚至漲破新車價..因為新車要排隊 中古車不用
作者:
hmt17 (Popo:(bﾟ▽ﾟ)b)
2021-10-31 13:41:00廣播節目的廣告建案 海科館別墅 1000萬 到南港20分鐘
基隆市區的仁愛區10-20年在1000萬左右的三房也很多，光X國宅常常有釋出的，或是三坑車站附近的艾X獎也都有釋出的物件，全國房價所得比最低的縣市真的沒必要蓋社會住宅，增加基隆的就業機會、公托、增加綠地公園比較實在也實際
基隆的公托真的很少...保母也不好找，更別說很多沒牌的
光是冬天天天下雨這個問題就無解了，生活品質有夠差，房價當然高不起來，在台北工作的寧願往土城林口桃園移動
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-31 16:17:00基隆主要還是沒工作機會 下雨倒是其次台北也是很會下雨
作者:
your0207 (Daughtry)
2021-10-31 19:57:00作者:
emuplayer ( 眼ä¸è¦‹ç‚ºæ·¨)
2021-10-31 20:21:00下整天綿綿細雨跟午後雷陣雨有一樣?南部房子外牆也像基隆一樣冬天長青苔?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-31 21:47:00基隆有lucky bike
作者: sayya2311 (ya) 2021-10-31 22:22:00
基隆房子很多都便宜在老屋/未整理的,不是什麼眼高手低,只是正常人不會選擇一代過得比一代還爛...
所以年輕人寧願租房或是等社會住宅，然後抱怨房價好高我買不起，基隆房價所得比才6左右，不要說四五十年的老公寓，基隆十幾二十年的兩房到三房社區大樓也沒那麼難買
作者:
say33520 (奈傑爾)
2021-11-01 07:16:00基隆有地點可以蓋？
作者: sayya2311 (ya) 2021-11-01 08:20:00
不否認基隆存在便宜的房子,但不說條件只說房價低有啥用？高雄城中城房價還更低呢,但是其它條件一公開大家就秒懂...
20萬已經可以買仁愛區20年左右的電梯大樓，兩到三房800-1000萬，光華國宅、艾美獎、台北香港，差不多這個價位，上交流道很快，甚至都可以步行到社區，剛好我家和親戚就住在這三個社區，老舊公寓看不上，30歲以上的受薪階級買中古社區大樓會很困難嗎？
作者: sayya2311 (ya) 2021-11-01 15:17:00
同事這1,2年買三重重劃區預售屋,三房平車1200多,土城預售屋3房也1千多,基隆討論千萬房價是否脫離房價便宜主題?房價所得比也超過10了(基隆家戶所得中位數90左右)
作者:
ljeff83 (bd)
2021-11-01 15:25:00之前西定路舊宿舍拆完說改社會住宅也評估完，不知道還有沒有消息
三重預售屋三房1200？幾坪的三房？正三房加車位絕對破兩千萬
實際上就是800-1000萬哪來這麼好負擔反正就說那是人賺不夠多的問題 XD也有同學最近西定路那邊買400多...物件真的不好找（當然是中古屋）房貸超出一般人負擔太多卻一直蓋真的是很奇怪 最近工作上會去看基隆工地的感覺
新橫濱沒廚房衣櫥衣服要擺斜的，空間和棟距超級精美，不講還以為是公宅。
作者:
dodod42 (LO)
2021-11-03 14:11:00Mobile01有人貼新橫濱各戶型格局圖，都是半暗廳，廚房全都貼在客廳旁邊，全做開放式，沒有一間能擋油煙
東和大樓有私娼？？？謝謝樓主好人一生平安另外基隆沒有發展地方特色，不像彰化遍地都是工廠說要有就業環境也是很難，就學方面海大電類分數不錯吧高中就普普，主要還是靠繁星吧