NET提出的權利金比較高 為何投標落馬？基市府公布原因
https://udn.com/news/story/7328/7808527
2024-03-04 22:22p合報／ 記者邱瑞杰／基隆即時報導停車場
基隆市東岸立體停車場（地下停車場、地上商場）重新招商，原經營商場的主富服裝公司（NET）投標失利，由微風集團取得經營權。基市府交通處長王圳宏今天說明NET提出的權利金比較多，但為何未被評選為最優合格廠商的原因。
王圳宏表示，招商甄審作業須知公告甄審項目共6大項，第1個是申請人團隊、組織架構及相關管理實績占20%。第2是設備設施增建、改建、修建計畫占20%，第3是營運計畫占25%，第4是財務計畫占20%，俗稱的權利金是財務計畫裡面1項，第5是創新跟公益回饋占5%，第6是簡報跟答詢占10%。
王圳宏說，NET並沒有執行政府部門實績，東岸停車場原營運廠商大日公司與NET簽訂租賃契約，其實已經涉及轉包，NET另外再轉包出租給其他廠商，並且造成現階段8年來市府沒有取得相關的盈利權利金。
王圳宏表示，NET是大日公司的協力廠商，在議定第2次新約3年的時候，已經知道所有契約條件，但是逾越協力廠商的角色，違反契約移轉精神。反觀其他的參與招商的民間機構，都有完整的營運計畫書，合理的財務試算，以及更多的促參實績，因此獲得評選委員青睞。

鄉民表示:

基隆人表示: dpp的錯

講白話就是 你連T都不想T回來 我還給你租約? 想得美

有參與甚至辦過公家機關招標的就知道很多沒繳了眉角 更正

從一開始可行性評估為了某廠商就可以把年限改成20+10年所以整套就是為了這某廠商量身訂做了，難怪還沒結標就可以先徵人，其實也沒什麼就吃相難看了點

https://tinyurl.com/58y2jere量身訂做 是在說這個新聞？

https://is.gd/dIxKzj最早的OT才更像量身訂作吧 什麼史丹尼斯實業 根本聽都沒聽過 我看是大家消息沒大日靈通 不知道這個案子可以內藏ROT商場在裡面這次來投標的麗陽商場（誠品）+太平洋建設 看起來都不像是可以隨便給微風當陪榜商的任務性公司欸

真愛密碼1920,7年到底是為誰打造.

量身訂作個頭，開標的條件禁止綁標是基本常識至於開標會場嚴禁圍標已經是法律規定，就算是ot案也一樣，不代表可以做這種事情，不懂那邊一直在大吵大鬧的人在想什麼

先射箭再畫靶 非財務評委配合評選評選委員是授權誰勾選？

是吼 所以有人都認為誠品跟太平洋建設可以隨便給微風當陪榜商喔 什麼量身訂作 什麼綁標 一堆鬼話都出來了

是不是量身訂做仔細去了解就知道了，其實都是形式而已

倒不如說前三名不管誰得標 都會被NET嘴圖利吧 呵呵輸不起就說

合法但就是吃相難看點，難怪會被抓個狂打，延燒一個多月了

這個處長的意思其實就是只要改朝換代前朝的一切都可以推翻，現在的微風也是一樣道理，所以微風很聰明知道謝沒有底牌只能簽不平等條約，講白了就是謝沒屁用不會喬

以前苗栗國事件也沒燒那麼久，謝國樑真的是基隆最佳代言人

謝國樑就算讓誠品上 NET也可以說他為了競選承諾綁標給誠品啊 話都他講就贏了

坦白說我也不知道謝為什麼要來當市長，現在的表現雷成這樣我看以後也不會有中央職給他，搞不好最一開始東岸的黑洞kmt高層早就知道，只是挖洞給笨蛋去當市長踩雷

給的錢一樣就不會有人講話了，偏偏就少收那麼多而且綁30年

反之，綠就算來個垃圾東岸也平安無事，根本為謝量身打造的雷

一個市長一上任就跳票，說沒錢卻又寧願低價租給大財團當家的不鬧事，你又帶頭鬧事，然後又不敢擔當

NET就沒實績啊 唯一的類促參成績直接要跟政府搶產權 要給他得標很難吧微風有北車 麗陽有動物園新樂園 誠品有R72 太平洋有屏東驛站 輸正常誠品有R79地下街

我想樓上你是完全不懂喔，給綠上就是什麼事都沒有，現在藍當政net就是擺明要衝撞市府，已經是完全的政治問題了

今天如果沒那個夜襲事件成社會焦點，搞不好沒人會關注合約

房子是Net蓋的，光這點綠就可以輕易讓他們永遠承包下去，用政策綁架政權是基本的政治操作吧，但顯然微風不想當謝的棋子

不動產不是只要善意占有10年就可以取得產權嗎？那讓NET繼續走很危險吧到時候還真的拿不回來

這整件事之所以會上檯面就是因為謝當選，綠當選要搓還不容易，根本沒人在乎net簽什麼約產權是誰的那個到時候就是藍上台的時候，這就是政治

前市長的推託之辭也很可笑 什麼叫ROT還沒到期所以不用移轉 ROT轉的一直都是經營權 什麼時候會轉到產權了他自己在108年都主動發函要求大日完成登記了 現在不知道在共三小

林的誠信也不用再討論了，現在就看工作人員怎麼幫他圓而已，當初的OT怎麼來的我看他打定主意帶進棺材，不要問很恐怖

假如今天是大巨蛋沒登記到現在 我看市長隔天就進土城了

說不定藍綠高層已經見面聊過怎麼套招兩個人都不用進土城，基層員工搖旗吶喊也只是過家家而已

看到一些人嘴綁標 讓我覺得微風的面子果實好厲害可以讓前陣子跟東森大吵一架的誠品當陪榜廠商 還沒意見 顆顆

合理相信二三名也很懂謝府的處境，來個更低的金額標到賺到，沒標到反正微風市府本來就眉來眼去不關我事，受傷的永遠是基隆市庫

都送檢調啊，林部長如果真的圖利廠商，瞎搞合約，這些連任的老議員也一起告瀆職啊，不用監督的嗎？為何都可望講的事不關己，現在還追究責任勒，笑死

微風和誠品過去幾十年經營商場的成效有目共睹不給他們前三名才有鬼吧

微風的經營能力給net比，就好像拿鋤頭的要說比拿機械的有效率

你說net給多少權利金 對委員來說就是參考而已 多得是權利金畫大餅結果促參走不下去被收回的 你要看NET呈現的經營規劃為什麼輸其他三家吧

net本業是賣服飾又不是商場經營，如是委員也優先選其他家

我就說其他三家得標 NET都有理由嘴嘛 微風得標就愛情的力量 誠品得標就選前已經先畫好靶當政見 太平洋得標就說sogo案 18標案 太電掏空案 他們才叫畫好靶好嗎XD

錢少給那麼多被檢討很正常，而且微風自己評估未來20年營收又跟NET目前已經做出來的成績差不多，狠狠的打了謝市府的臉

可是現在基隆市府說沒有收到錢欸 大日也沒有按實提報收益捏

沒收到的是變動權利金吧，但是原本市府固定權利金就是可以紮紮實實收到5050萬/1年，目前租給微風固定權利金就是足足少了約2400萬/1年，這都是事實

舊約没收的這麼多新約怎麼加都比不上,更別說微風只花2.多億就拿20年約,真好意思嘴別人

雷

那就怪NET當初為何不老實走正常的ROT囉 明明就知道本案是OT 為什麼還要幫大日出3億呢？不然正常的ROT本來就是20年 是舊約比較好笑要找冤親債主請去找大日跟內政部長 不然本案微風得標沒什麼問題啊不是當冤大頭就要逼後面的廠商跟他一樣空

錢少說不過去吧金額應該基本底線不是？

這麼明顯的原因，只當四年不這樣要怎麼撈...

基隆已經窮成這樣了 還少拿錢 第一次看到這種房東

新約才花2億給個OT就可以,看起來新約所冤大頭是基隆市民

1920灌單進去不贏都難，謝謝市長大聰明

1920還只是七年 第八年還不知道有沒有呢算得這麼剛好 謝大市長連任加卸任剛好七年呢阿 反正某樓護航的只會說新約比舊約棒 金額少的他看不見微風估六億 謝大市長可以灌12億 真的棒

舊約是廠商當冤頭，新約是市府當冤大頭，所以方向本就該檢討市府，至少這次招標從頭到尾，實在沒有一樣護航的下去

是大日自己要在OT案砸3億 然後吵2-4樓產權要給他用3億廢掉8.5億的公有地 這個會虧的比權利金多喔萬一net得標 到時候主張他善意占有10年不就完蛋了net要在大日的ot砸3億 然後吵2-4樓產權要給他

然後才上任一年多，好幾個停車場委外，全部都是低價者得標你這個大愛市長，怎麼都只愛廠商，欠市民的gogoro防疫金呢

NET在開標前就已經在吵2-4樓產權 如果給他得標 他會把2-4樓依約承認產權屬基隆市府嗎？給NET本來就有風險啊

等法院判決才開標就好,別再跳針護航,把基隆市民當冤大頭

另外新聞也有提到，舊約根本沒有拿到什麼錢，還有議員居然說由net開發票這一點就非常奇怪

你先拿得比人家多再來嘴別人好嗎?

固定權利金是大日出的 然後變動權利金0 請問NET付了什麼錢？

那市府要不要先說明1920是要怎麼收呢?

真相是1920萬確定市府收不到微風自己也說能給市府就是20年7.5億(含租金+固定+變動權金)平均一年最多就約3750萬,市府後來自己加油添醋根本是多餘的

所以從頭到尾新聞都寫了，舊約的情況下根本沒有收到什麼錢，那沒有得標叫正常好嗎？ 轉包商沒資格叫543

舊約没收到什麼錢新合約都比不過,通膨這麼嚴重還越收越少

結論就是NET只有錢能贏人家我不知基隆人在意是商場弄得好不好還是市府能收多少錢?

net 只給錢，怎麼比得上微風出人啊，難怪沒得標，看看合約1920就知道輸在哪，有這個政商關係良好市長是基隆人福氣

問題是你謝市府還給他的商場評比優良，這個商場做得好不好應該有去過的人都知道，整起事件就是太多貓逆才會燒那麼久

NET把天空競技場變成現在這樣，居然還有帳號說沒實績？微風現在來收割也真的很會。

樓上說法改成誠品標到就會變成誠品來收割，結論就是那邊只能是NET得標，不然都是被收割，應該直接給NET經營99年，林右昌一開始設定十年真是王八蛋，擺明要害NET十年後被收割

你知道所謂的天空競技場當初根本是用OT偷渡成ROT沒有依法重新招標嗎？你又知道其他間不會改造的比NET好嗎

其實也不一定要給NET經營，但做起來了，市政府可以收到的

104年OT案只有2家來標欸 如果大家知道後面可以無痛

如果NET蓋2-4樓是違法的，就去告林市府，然後把2-4樓拆掉啊！

2-4樓合法啊 因為名義上是大日蓋的啊 基隆市府也核建照下來了 結果誰知道根本不是大日出資啊

OT不是偷渡成ROT，怎麼又合法了？

狗整天用三民自在認知作戰 有問題就告官阿

單就建照合法啊 市府自己就核定了 至於招標有沒有問題 市長就送給檢方認定啦起造人就市府自己 為什麼會不合法？今天就是微風衰小而已 NET擺明前三名上榜都有理由罵收割啊 微風就前女友 誠品就選前先畫靶 太平洋就罵行賄案 早就包牌包好好了

如果ROT是違法的，那R出來的東西，還是政府的財產嗎？不用說微風衰小啦！如果基隆市政府一年可以收到一億，現在爭議會這麼大？

一個連招標案跟促參案都搞不清楚的市長，你跟我說他懂ROT?

微風應該爽爽吧，只是如果兩年後變綠府會不會這麼爽就不知道了

微風營運報告一年就是6.4億，你憑什麼灌到12億在那玩數字遊戲？你固定權利金拉高很難嗎？拉到一樣水平，誰會說你這合約爛，誰在意那媒體回饋金啦，你謝市場還花了1200萬一年找安心亞當城市代言人，然後勒，代言了什麼更正*謝市長

基隆就夠窮了 還這麼愛微風 一簽還20年 沒救的市民還在幫別人數鈔票 可憐啊

事實就是市長非蠢即壞，12億是故意寫的，但合約上根本沒

也不用扯是6億還是12億，等一年後微風付租金給市政府時就一定要公開啊，所謂醜媳婦終究要見公婆，到時是3億、6億、還是說好的12億，都閃不了媒體的。如果沒有12億? 大不了叫謝家墊足額啊，反正他家開銀行的不是嗎?我只管基隆市民權益，照合約，有12億收就好，錢哪裡來的就不管了吧?

謝家這麼熱心公益幫他建一個紀念碑就好何必當什麼市長呢，市長是給妥善配置的資源的人來當

年年有12億，中正公園幫他立銅像都可以

投給謝的，記得用力消費，每年有六億額度列入考績

12億不夠叫謝家墊？居然還有這種公私不分的發言。如果想叫大家吞下去，賭賭看會不會有12億，要是沒有要請雞排嗎？毫不負責任的荒唐發言，算了吧

12億是你們國民黨現任市長當初喜孜孜公布的~ 怎麼? 這麼快就全忘光了?還是牛皮吹太大? 突然發現自己下不了台?又沒差，當初靠著一人送一台GOGORO的政策選上，結果呢