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https://m.weibo.cn/status/4740341716747306 (翻譯)
(柳俊烈不動產投資獲利40億韓元..."槓桿投資"貸款90%後出售新建房產賺取差價)
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新聞全文：
https://img.theqoo.net/img/XWsjR.png
演員柳俊烈於2020年在江南區驛三洞以58億韓元購置地產，耗資約24億韓元建造建築物，
然後在2022年竣工後轉手出售，出售價為150億韓元，至少獲得了40億韓元以上的收益，
房地產投資僅2年就成功賺取了巨大的差價。
柳俊烈的房地產戰略是"槓桿投資"。設立個人法人，使貸款成為"池"，以土地擔保1次、
新建工程1次、共2次貸款。
https://img.theqoo.net/img/XbvBK.jpg
柳俊烈在2020年以個人法人"Dib Beu Li Ding"的名義購買了驛三洞土地。購買價(83坪)
為58億韓元，當時向銀行借了52億韓元，90%的交易價是透過貸款籌集的。
柳俊烈立即進行了新建工程，拆除平房並重新建造了新建築。這是地下2層、地上7層的建
築工程，在此過程中，以新建資金的名義欠下了約17億韓元的債務。
"大廈之路"首席組長申宗燁表示:"新建築總面積達1013.35平方米(306.54坪)，建築費按
每坪800萬韓元計算的話是24億（韓元）左右，相當於得到了約70%的工程費貸款"。
去年11月，柳俊烈成為了江南的房主，但是立即把該建築物投放市場，在1月份以150億韓
元售出，差額估計為稅前60億韓元，稅後40億韓元。
申宗燁組長補充道:"除去購置稅、工程費、手續費、利息等費用後，仍然獲得了巨大的收
益""還剩下支付餘款及轉移登記等收尾階段"。
柳俊烈於2018年3月成立了個人法人，以自己的在線(社區)帳號而聞名的"Dib Beu Li
Ding"作為招牌，該法人代表是柳俊烈的母親金某。
C-JeS相關人士23日向Dispatch表示:"柳俊烈以管理個人收入為目的設立了法人"，"相關
法人還策劃了照片展示會等"。
經紀公司還說明了購買建築物的背景"原計劃在江南建設建築物，（和朋友們）進行服裝
事業"，"因為新COVID-19而暫緩了此事，所以決定出售建築物"。
https://img.theqoo.net/img/EUHCn.png
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* 槓桿投資 : 簡單來說就是借錢投資(吧?XD)
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80401/post/201803200053
https://theqoo.net/2356000478 (留言破千)