媒體名稱：
大紀元
新聞連結：
https://www.epochtimes.com/b5/24/4/10/n14222542.htm
記者姓名：
大紀元記者樂慧萱編譯報導
責任編輯：羅瑞君
新聞全文：
朴敏英擁73億元舊建築重建 漲至110億韓元
更新 2024-04-10 7:49 PM 標籤: 朴敏英
【大紀元2024年04月10日訊】（大紀元記者樂慧萱編譯報導）10日，據韓國房地產業界報
導，演員朴敏英在2018年4月購入位於首爾江東區岩寺洞的一棟舊建築物，重建總費用約
73億韓元（約539萬美元／1.7億元新台幣），現在市值漲到約110億韓元（約812萬美元／
2.6億元新台幣）。
據悉，朴敏英擔任公司董事以家族法人的名義購買了一棟建築物，當時的交易價格是
43.85億韓元（約324萬美元／1億元新台幣），每坪（約3.3平方米）約3,400萬韓元（約
2.5萬美元／80.5萬元新台幣）。這棟建築物距離首爾地鐵8號線岩寺站約400米，步行約6
分鐘。這棟建築物原來是一棟2層的小型旅館，6月份朴敏英方在支付餘額後，立刻將該建
築物委託給相關建築商進行重建。
據媒體報導，這棟建築物從外部估算總面積約為408坪，當時每坪的施工費約600萬韓元（
約4,431美元／14.2萬元新台幣），預計總施工費約24億韓元（約177萬美元／5,680萬元
新台幣），購置稅、中介手續費等約2.5億韓元（約18.5萬美元／592萬元新台幣），再加
上貸款利息費用等，推測新建築物建成後總成本約為72至73億韓元，目前市值已經上漲為
110億韓元左右，市場差價約38億韓元（約280萬美元／8,992萬元新台幣）。
該建築物地下1層、地上6層，地下1層至地上1層為店面、地上2、3層為商住兩用房、地上
4至6層為都市型生活住宅。按照房地產市場租賃價格預計，出租保證金約為5億韓元（約
36.9萬美元／1,183萬元新台幣），每月租金約3,700萬韓元（約2.7萬美元／87.6萬元新
台幣）。如果按照這個交易基準，年收益率約為4%。
在今年2月份劇終的韓劇《和我老公結婚吧》中，朴敏英飾演患癌症後穿越到10年前，重
新迎來第二次人生的故事。該劇最高收視率達到了12%（尼森韓國全國平均基準），成為
歷代tvN週一週二戲劇平均收視率第一名。
責任編輯：羅瑞君