[問題] 退租後,房東以東西遺失為由要提告

作者: chartille (i LoVe... )   2016-04-02 23:26:55
昨天4/1退租,有親自跟房東點交,但是雙方沒現場拍照,我們只租一年
她有歸還我押金,我也依照她要求重漆房子及修繕拉門
重漆是因為,我小孩畫牆及壁貼,我本來自己重塗 她說有色差
故我請師傅塗,順道也把其他因使用期間漆掉落,一些師傅說不是人為使用的痕跡給補上
至於拉門,兩位師傅都說這是時間久了,門掉下來,根本不是像房東所說因撞擊而掉下來
我先交待這間屋子,當初一交屋後就覺不妙
因為廚房非常髒,窗簾及冷氣都有厚厚一層灰,問她有整理嗎,她說當然有!
但其實應該只有重新粉刷屋子而已
現在退租後,她在歸還我押金後隔天,4/2跟我傳訊說窗臺木頭因為下雨噴進未及時擦拭
而腐蝕
我只跟她說,一入住(只怪我當初入住沒拍照,導致接下來一堆麻煩)就是如此
因為木頭腐蝕的痕跡只要一般人看都知道是很陳舊的,一點都不像是新造成的,後來她不
回應我
之後,又開始說我們把她遺留的燈泡,咖啡杯組,腳踏墊偷走,說我們是現行竊盜犯
我回應她,燈泡已經更換在天花板
(事後回想,電視櫃下抽屜裡明明就還有燈泡,且當初是她留給我們說可以更換)
咖啡杯放在電視櫃後方的收納櫃,她說沒看到
我回應她,交屋沒點交清楚,不是我的問題
且先前問妳要怎麼處理杯子,妳說可以丟棄,我幫妳保留,放在收納櫃裡,怎麼能如此誣
賴我
腳踏墊當時實在是太破爛了,所以我們有換一個,但我有跟她說,我可以買一個新的還她
現在情況是她說已經跟大樓調好錄影帶存證
(我們當時搬家畫面吧),然後保留我們訊息對話要對我們提告,嗯,偷竊吧
我先生是要我不要做任何回應,她要提告讓她告
因為我們並沒有像她說的偷竊
當時她無當面點清,事後才說,我怎麼知道這段時間她做了什麼手腳且也沒拍照給我看
因她說當天交屋後就有新住戶入住,還說有第三人可以做證……
我想要趕快解決這問題,不然她三不五時就傳訊真的很煩
請問各位,我需要去理會她嗎?她提告有辦法告的成嗎?我是不是也能對她提毀謗?
手機排版請見諒
作者: Woqeker (窩顆ker)   2016-04-02 23:44:00
他告你他要能提出證據 基本上沒做虧心事就不要理他
作者: sindyevil (暫離)   2016-04-02 23:45:00
他有權利提告,但同時也要提出證據,如果太過,就跟他表示屆時可能因為訴訟需要會打擾到他的新房客,委婉地暗示他即可,既然現在還處於溝通狀態,你自己的回覆要斟酌小心.
作者: chartille (i LoVe... )   2016-04-02 23:55:00
她現在證據可能就是我們搬家畫面影帶(物證)及他說的她現在證據可能就是我們搬家畫面影帶(物證)及他說的新住戶(人證),我臆測萬一她在我跟她交屋後到新住戶入住時,這段期間做了什麼手腳,那對我不利,縱使我真的沒做,也提不出強力的證據反駁她
作者: justicesword (justice)   2016-04-03 01:32:00
他告妳的話,妳也可以反告。
作者: saltlake (SaltLake)   2016-04-03 04:51:00
首先 原告告人要有基本的證明才告得贏 原告主張被告幹了那些侵害原告的權利的行為 原告要舉證 當然被告自認的話就免了另外 可以親切溫柔地提醒她 我國刑法有偽證罪和誣告罪
作者: chartille (i LoVe... )   2016-04-03 08:44:00
謝謝各位的建議,我先不理會她,若之後有動作,會提醒她必要時我也會採取相關行為保護自己
作者: alawyer (alawyer)   2016-04-03 15:49:00
找律師發函給對方。

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