此房子是我阿公的名字，只有蓋屋證明，沒有權狀。
阿公已經過世很久了。
該房子所在的土地之前我阿公過世時就過戶給我爸和阿伯，前陣子又再過戶給我。
但房子的部分一直沒辦任何的過戶，請問現在要如何把房子由阿公的名下過戶到我的名下呢？
阿伯跟爸爸都同意要過戶給我了。
謝謝！

違章的話無法過戶~只能取得事實上處分權

找代書，這說法矛盾啊，意思是之前都口頭過戶？例如我跟我兒子說：我死後，101就留給你這樣？

土地有辦繼承登記建物沒有吧? 看敘述可能是建物第一次建物所有權第一次登記都沒有辦 也沒有繼承登記不然就是前者有辦後者沒有http://goo.gl/WumFC7 地政事務所網站的登記申請須知等等 "房子是阿公名字" 所以我也搞不清楚有沒有登記...

有稅籍就變更納稅義務人吧......

抱歉，我再看了一次，土地是你的，房子要辦過戶，就去地政看需要什麼資料，不然就是找土地代書，問題不大，去看看就知道。

本件為未保存建物，沒有所有權狀，但有房屋稅籍的話，先辦分割繼承（房屋稅之納稅義務人變更）給阿公其中之一個繼承人，再由該繼承人贈與給你。

之前阿伯叫我去辦過戶, 但只有土地是阿伯他們的名字房屋建造證明是阿公的名字. 所以我只辦了土地的部分這個月阿伯還是收到房屋稅繳費單, 就問我怎麼沒有辦好呢......土地地目是 田, 所以該房屋可能算是農舍吧..

有稅單,就表示有稅籍,納稅義務人換一換吧但是基本上建議有遺產分割協議書來佐證這間房子分給你

他就不是繼承人唄，怎麼分割繼承？土地地目是田，不代表一定就是農地。如果是非都市計畫的土地，看土地登記簿的標示部會寫。如果是都市計畫的土地，要查分區使用。

不去地政，不找代書，再問也是卡著咩

繼承人應該是阿伯和我爸, 土地已經過戶給我了.現在阿伯的意思是房屋過戶給我了應該也要由我成為納稅義務人才對.當初是我自己跑過戶土地的流程, 但當初看到沒房屋這一部分的權狀, 就沒跑房屋的流程了

去地政申請權狀補發後過戶,然後你就知道有無權狀了.

房子就是沒權狀的無登記建物阿@@ 去變更納稅義務人就好他爸跟阿伯都還在阿....土地不重要，已經辦好了他現在的問題是，房屋沒有登記，要怎麼辦?去變更納稅義務人。

感謝