[請益] 無償無租約但朋友物品在同事屋內拒絕搬走之問題

作者: wegary (wegary)   2018-07-18 23:13:57
同事產權之房屋本身原為空屋並放簡單家具
當初因為朋友的拜託
因此同事打一份鑰匙好心給朋友暫放物品 上廁所 短暫休憩自由進出用
當然因為房屋是同事的
所以同事本身也會不定期進出帶仲介帶看房屋想銷售
此房屋管理費 水費 電費 房屋貸款 全部都是同事(屋主)繳納
同事的房屋並沒有跟朋友有任何書面租約 也沒跟朋友收半分錢
純粹就是無償給對方暫時共用
後來同事的朋友也因細故將近半年沒進出房屋
前陣子同事打算乾脆要把房屋委託給仲介出租
並很請朋友把私人物品搬離 要整頓清掃房屋
結果朋友完全不理睬 只說他還是會用到房屋並進出房屋
後來同事受不了 寫email請朋友一個月內把物品搬離
內容並告知若持續不處理或不理 就當作放棄該物品 屆時會當廢棄物處理
此時該朋友惱羞成怒
並回信告知同事說 物品若有任何損失或損毀 將報警並提告 我不允許你更動我物品
沒我的同意任何人不得碰我物品
此時同事也火大了 既然如此那請限期移走物品
但同事的朋友仍拒絕移走
請問這狀況該如何處理較妥善 ?
PS:同事跟朋友之間並無書面白紙契約
而他朋友主張既然他也有此屋鑰匙
代表這是同事房屋要給他用的最佳證明
而且主張既然沒租約 他物品也都在裡面
所以他有自由使用權並且直到他自己想搬走才算喪失權力
謝謝
作者: Lailungsheng (原來我是蕭遠山...)   2018-07-18 23:16:00
房東請洽律師
作者: hiimjack (鳳梨田ㄈㄓ)   2018-07-18 23:24:00
沒收錢不算房東吧==
作者: iscu (qweasdzxc)   2018-07-18 23:33:00
想出租的部分不用寫 有些人對房東店家什麼的會有激烈反應那些家具最好是有地方可以存放 毀棄很可能會有毀損問題
作者: Lailungsheng (原來我是蕭遠山...)   2018-07-18 23:41:00
這問題PO到生活法律版也只是水桶啊.有錢的人花點錢請專業人士寫存證信函不是皆大歡喜?省小錢花大錢...請洽精打細算版(誤
作者: jaj12377 (當天空正藍時)   2018-07-18 23:47:00
沒收對價是使用借貸但到底當初是基於什麼原因要借給他使用
作者: hidog (.....)   2018-07-19 00:09:00
走訴訟 讓法院來清空 免得吃上毀損不會處理就花錢找律師吧 (拍拍
作者: CCWck (幹嘛要暱稱)   2018-07-19 05:25:00
貼個公告寫每日使用費用在門口,再發個信通知對方,讓他知道每一天的代價是多少,只後要告才好算錢
作者: smallshow3 (小礸)   2018-07-19 07:57:00
找個箱子裝起來? 房子換鎖不然你就直接換鎖吧? 上次才有新聞說把車子開進別人後院的屋主直接鎖門,沒有法律問題,畢竟是物不是人一般這個處理方式不是把東西寄給他,然後換鎖就好了?
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2018-07-19 09:28:00
沒租約, 沒居住, 借用清空也要上法院? 這不是自己打包寄到對方居住地戶籍地就好了嗎? 頂多打包錄影自保就好了吧?
作者: hidog (.....)   2018-07-19 10:11:00
怕出問題就跑法院 不怕就自己寄 保留證據
作者: alog (A肉哥)   2018-07-19 12:35:00
講是講朋友,但用屁股想都事情不單純請你同事砸錢找律師諮詢看怎麼處理 要花錢寫信函都還好 怕的是你遇到的是瘋子在房子裡面破壞

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