親愛的jaj12377。您是否記憶力不太好還是有選擇性記憶？
因為我看到您的回覆有
jaj12377:我不太懂啊。為什麼跑到這邊還有人陰魂不散跟過來 09/17
但是。您是否忘記您兩天前四處挑釁的言論？
jaj12377: 反正你的言論也走不出這個板。有種去法律板辯啊 09/15
嗯？？
不過不得不說這戰略挺不錯的。
先四處挑釁別人來法律板。
然後發覺辯不太贏就刪除對自己不利的推文跟論點。
刪完之後再補刀說怎麼來這裡陰魂不散跟著您。
發覺不對還可以任意刪除自己所說對自己不利的言論。
從以上的做法看來。您真是個厲害的謀略家呢。答辯狀要是也能這樣玩就好了。別人的論
點刪光光。自己的破綻隨便改。
https://i.imgur.com/JZFSLp4.jpg
https://i.imgur.com/9ClX36m.jpg
※ 引述《jaj12377 (當天空正藍時)》之銘言：
: 目前帳號P幣不足，但之後應該會有20000P的P幣(捐血)
: 發送可能還請等待。
: 每十樓推文100P(稅前)發到爆(100樓)
: 另外針對有實際幫助的推文500P(稅前)
: 這個法律問題是這樣，
: 押租金契約是要物契約，如果一開始就沒有交付，
: 押租金契約不成立，之後也沒有押金請求權，
: 而且租賃契約與押租金契約是各別獨立的契約，
: 租賃契約不會受到押租金是否交付影響。
: 現在有人說可以在租約裡面擬定，
: 把押金和租金綁在一起，即使一開始沒有交付押金，
: 如果承租方沒有付清押金，他可以隨時終止租約，請求房客搬離。
: 小弟不才，想了半天還是覺得，當初簽約就收齊不就好了嗎？
: 不過還是勉強想了幾個可行的方法。
: 第一個方法，在租賃契約上面載明，以押金繳清作為停止條件，
: 押金沒繳清，契約因此失效。
: 這個方法很爛，因為還要處理沒租賃契約下雙方不當得利的問題。
: 第二個方法，在租賃契約上面載明，以押金未繳清作為違約終止租約條款，
: 但這個方法我也是抱持相當大的疑惑，
: 畢竟押金是擔保租金給付還有相關費用，
: 以沒有提供擔保當作是違約，理論上似乎有些怪異，
: 而且終止租約也還是要遵守民法先期通知規定。
: 第三個方法，租賃契約第一個月租金數額包含押金，
: 嗯...這個方法實在...
: 想請問有沒有更好的方法，幫小弟解解惑，
: 感謝！
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