社區因為機車車位不足一戶一個，所以管委會在區權會提案(已通過)，將建商原本設定在
b1的來賓車位塗掉，重新規劃成機車車位。想請問這樣是否合法？謝謝 這部分難道不
需要原本設計圖送相關單位重新審核嗎？

為何不合法= =？路邊停車格改汽車機車要送審違法嗎？

謝謝回覆。我想了解的是，這個重劃部分，不需要將重新規劃過的設計圖送審之類？畢竟和原本建商送審的建照圖不同

會不會是獎勵容積之類的..

我也好奇樓上的問題

建管處應該不會管你車位用途是不是來賓吧....

獎勵容積「停車格」會細分到汽車、機車、腳踏車？除非是機械式停車格，但機械式不太可能改成機車格。類似房間格局，三房兩廳，除了管線配置不能動主結構。不會管你三房是主臥房、書房、嬰兒房、客房、倉庫。兩聽你要都當客廳或都當餐廳，也不需要送審。很多社區原始規劃的汽機車停車位跟現實落差很大。誰家機車多、誰家汽車多、誰家都沒車，無法事先預測。如果你是不贊成，可以找兩個住戶連署提出動議。但管委會應該也是區權會表決通過，你要拉票才能逆轉。

感謝回覆 謝謝 。 因為目前重劃的機車車位有幾個在地下室防火門前，本來建商規劃的防火門前後都是淨空的。

你不是說來賓車位嗎 怎麼又扯到防火門了這問題不一樣

防火門是靠近原本來賓車位旁，來賓車位重劃變成機車車位，但有幾個機車車位超出原本來賓車位範圍，擋住了部分防火門

你要先看停車位的空間屬性，調閱使用執照及圖說才能知道擋住防火門絕對是違法的，完全不需要調閱資料，這種違反消防法建築法算是常識啦，出事還有刑法

那也是擋住防火門違法 跟重劃不重劃來賓車位無關

任何東西阻擋消防通道都是違法，送審也一樣= =

千萬不要以為現在住戶講好就沒事。以後任意住戶去檢舉就完蛋

之前停車獎勵容積限定汽車位。

他原本認知可能是樓上說的這一塊，但……阻擋消防通道已經是另一個問題，而且一定違法。

內政部函 88.10.18.台內營字第8809121號： 按建築物依法附設之停車空間，在原核准之停車空間範圍內，劃設增加之停車位數，如不涉及其他使用空間之變更，應無需辦理變更使用。所以重點還是防火門前後是否有足夠空間。如有。那改車位基本是允許的。但是無論如何。防火門前後不能停車。就算迎賓車位也不行。所以你要反對應該從區分所有權人大會下手。讓自己變成多數。