我哥跟我共同繼承家裡的一棟房子
因哥哥多年前財務狀況不佳
這棟房子面臨被查封的危險
當時為了避免這種狀況協調產權全部登記到哥哥名下
再賣給哥哥的小孩以緩解當時的財物壓力並保住這間房
當初的想法是多年後打算賣掉這間房時，再讓我們兄弟平分
沒想到最近才知道哥哥和他小孩當初沒溝通好
小孩沒有認為是出手幫家裡忙
而是確實買下了這間房
現在苦於當初沒有任何契約證明
法律上他的確是買下了這間房沒錯
但當初我跟哥哥的共識是先解決他的燃眉之急
所以用遠低於市價的價格賣給小孩
未來還是會平分給我們兄弟兩家的
就因為哥哥當初溝通不良
以至於我目前白白斷送了自己一半的房屋產權
想請教在溝通無果的情況下
法律上有沒有可以突破的點，讓我不要白白蒙受這損失
你有沒有被你哥呼攏了？要避免被查封，他大可把自己的應有部分賣給他兒子就好，為什麼還要你的也賣他，他再把全部賣給他兒子？
作者:
CCWck (幹嘛要暱稱)
2022-12-06 10:56:00所以你沒拿到前就把所有權的應有部分轉移出去？地政資料的移轉理由是贈與？
法律的適用通常是依據事實啊，你連事實都沒辦法釐清，法律上就難以找到突破點
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2022-12-06 11:27:00舉證之所在 敗訴之所在
作者:
maniaque (maniaque)
2022-12-06 12:02:00哥哥:計畫通~我是不知道你當初怎想的,照常理來講,應該是哥哥放棄繼承或者是以遺產協議分配方式讓財產道你名下全部才對你跟你哥之間之後的商討並無足以對抗當初的"合法買賣"的條件畢竟是你協議把房產全部給令兄登記全部這一段是白紙黑字,你蓋章那一瞬間就已經成定局那第二段,令兄賣給台端子姪一節,"跟你沒有任何關係"那是令兄去跟他兒子興訟的環節除非你家當初遺產分配協議書形式上有"偽造意願"的情況例如偽造其他繼承人的簽押或分配協議同意等等
財務不佳也是移轉到你的名下或者他的部分移轉到其他人這跟常理不合
作者:
maniaque (maniaque)
2022-12-06 13:58:00的確不合理啊,直系買賣很容易被認定是"假買賣"但遺產分配這階段,在無其他證據之下,產權全屬令兄所有到這階段,你就沒有什麼可以主張的了財產所有權人怎處分財產,發生什麼爭議,你,還是橘外人
我怎麼感覺在看中國民間故事，還有日本灑花爺爺的故事XD
作者: furio (void) 2022-12-06 17:55:00
房子一半產權過戶沒拿錢也沒贈與稅，好想知道怎麼辦到的
作者:
maniaque (maniaque)
2022-12-06 18:21:00那是他大哥跟大哥小孩之間的事情......跟原PO遺產分割協議,把房產全部給大哥,沒丁點關係
作者: furio (void) 2022-12-06 18:30:00
我還以為先持分再過戶，如果是一開始就協議過戶給大哥，
作者:
maniaque (maniaque)
2022-12-06 18:35:00但是,把房產協議給財務有問題人全部繼承,有違常理啊....不怕繼承後就直接被債權人申請法拍?或者是被債權人以直系親屬交易為虛假,毀損債權而提告?
作者: furio (void) 2022-12-06 18:36:00
那就不要想太多了
作者:
maniaque (maniaque)
2022-12-06 18:36:00保險的應該是由無財務問題的被繼承人來繼承,日後處分再分配所應得的出售價金,才合理
作者: furio (void) 2022-12-06 18:44:00
這真的看人性，家父走了以後也是直接把房子過戶給大哥，由他負責照顧家母，等於自辦以房養老，這樣也過了好幾年了當初也是口頭講一下，說好最後多退少補
財務有問題，卻拿到產權，還賣給兒子，智商多少？我是問你的跟兒子拿錢要用房子交換，還是便宜給，你怎麼會相信這種故事，直接借錢不就好你可以主張是信託關係，不過你哥很精，拿到產權再便宜出售掉，所以你的權利變成現金了，這部分再主張虛假買賣一開始的全部登記給你欠債的哥就不合理了，因為債主可以主張他損害債權，合理懷疑全為編造出來的，自己賣給自己
作者:
yuusnow (貓奴小主管)
2022-12-08 16:52:00你說你哥根本沒跟他兒子講房子低價賣他只是要換現金，以後房子真正出售還要把叔叔(你)的那份還你，這還不夠明顯?不要說什麼不可考，移轉理由原因會影響權利，你的理由要跟證據要足夠說服法官你說的是真的，但現在看來完全不夠
作者:
iscu (qweasdzxc)
2022-12-11 08:15:00老哥辦白臉 子女扮黑臉,輕鬆賺到半套房